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Doppelhaushälfte mit EBK in M-Trudering (Vermietung von privat)
Friedenspromenade, 81827 München – BayernDoppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche in Ost-West-Südausrichtung in München-Gartenstadt Trudering
- Modernisierung in 2024
- Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine)
- Vorgarten nach Osten
- Garten nach Süd-Westen
- Holzbalkon im 1. OG
- Gasheizung (Einbau November 2020)
- Ausgebauter Dachboden
- Garage mit Stellplatz davor
- Ideal für Familien
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-326572
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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3.450 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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500 €
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Mietsicherheit
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10.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Garten & Gartenterrasse
- Garage mit Stellplatz davor
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Wohnräume und Treppen mit Vinylboden in Holzoptik
- Küche und Bäder mit Fliesen
Erdgeschoss:
- Windfang mit Gäste-WC
- Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine)
- Offener Essbereich
- Großzügiges Wohnzimmer
1. Stock:
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer (eines davon mit Holzbalkon)
- Bad (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette)
2. Stock:
- Ausgebauter Dachboden
- Wohnraum mit elektr. Rollladen und Einbauschrank
- Bad (Waschbecken, Dusche, Toilette)
- Speicher / Büro mit Dachfenster
Keller:
- Vorratsraum mit Regalen
- Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
- Gasheizung (Einbau November 2020)
- Heimwerkerbank vorhanden
- Hobbyraum mit Heizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München-Gartenstadt Trudering mit hervorragende Infrastruktur:
- In direkter Umgebung finden Sie einen REWE Supermarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Post-/DHL-Annahmestelle, Getränkemarkt, Frisör und am Freitag findet ein Wochenmarkt statt
- Diverse Buslinien/Busstationen direkt vorm Haus bzw. in unmittelbarer Nähe (Bus 192 Trudering Bf./Neuperlach Zentrum, Bus 195 Michaelibad/Am Hochacker, N79 Neuperlach Süd/Haar)
- Unweit gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium, sowie ein paar Grün- und Parkanlagen, Spielplätze und den Truderinger Wald - ideal zum Wandern und Joggen
- Fußläufig befinden sich zwei Biergärten (Franziskaner Biergarten, Lindengarten)
- Im Zentrum von Trudering finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Banken u. Sparkasse, Ärzte, Apotheken etc.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundrisse
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Patrick Schneider
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