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SOFORT VERFÜGBAR: Zentral gelegene, helle Eigentumswohnung im Herzen Schwetzingens
68723 Schwetzingen – Baden-WürttembergDiese einladende 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses erstreckt sich über großzügige 63,22 m² Wohnfläche. Es steht ein Fahrstuhl zur Verfügung der die Wohnung bequem erreichbar macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und durchdachte Raumaufteilung die zum Wohlfühlen einlädt. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet Platz zum verweilen und Sonne tanken.
Das Bad ist aktuell mit einem WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer Wanne ausgestattet. Weiterhin besteht die Wohnung aus einer Küche, sowie separatem Abstellraum, Gäste WC, großzügigem Wohn und Esszimmer, Flur sowie Küche und einem Schlafzimmer.
Ein abgeschlossener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-326582
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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219.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.302 €
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Gesamtkosten
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ca. 233.302 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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319 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Balkon mit Südausrichtung, vollständig überdacht sowie Markise
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ( sowie Anschluss für Waschmaschine)
- teilweise modernisiert 2021
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Energieverbrauch 81,80 kWh, Energieeffizienzklasse C
- Abstellkeller zur Wohnung gehörend
- PKW Stellplatz ( zur Wohnung gehörend)
- Hausgeld mtl.: 319,06 €
(davon Bewirtschaftung 288,64 € und Rücklage 30,42 €
( davon auf Mieter umlegbar: 231,87 €)
- Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit bewohnt werden
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler jedoch trotzdem ruhiger Lage von Schwetzingen. In der unmittelbaren Umgebung erwartet Sie ein Bahnhof mit Anbindungen nach Heidelberg, Mannheim sowie Karlsruhe. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist sehr günstig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, genauso wie den Schwetzinger Schlosspark oder das Stadtzentrum.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.
Zentrale und trotzdem ruhig können Sie hier ideal und wohl kaum besser wohnen
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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81,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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