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SOFORT VERFÜGBAR: Zentral gelegene, helle Eigentumswohnung im Herzen Schwetzingens

68723 Schwetzingen – Baden-Württemberg
219.000 €
2
Zimmer
63,22 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese einladende 2-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses erstreckt sich über großzügige 63,22 m² Wohnfläche. Es steht ein Fahrstuhl zur Verfügung der die Wohnung bequem erreichbar macht. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Singles und bietet eine helle und durchdachte Raumaufteilung die zum Wohlfühlen einlädt. Der südlich ausgerichtete Balkon bietet Platz zum verweilen und Sonne tanken.

Das Bad ist aktuell mit einem WC, Waschmaschinenanschluss sowie einer Wanne ausgestattet. Weiterhin besteht die Wohnung aus einer Küche, sowie separatem Abstellraum, Gäste WC, großzügigem Wohn und Esszimmer, Flur sowie Küche und einem Schlafzimmer.

Ein abgeschlossener Kellerraum und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend.

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Objekt-Nr
OM-326582
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.302 €
Gesamtkosten
ca. 233.302 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
10.000 €
Hausgeld mtl.
319 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 219.000 €
Grunderwerbsteuer 10.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,01%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Balkon mit Südausrichtung, vollständig überdacht sowie Markise
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ( sowie Anschluss für Waschmaschine)
- teilweise modernisiert 2021
- Fahrstuhl
- Fernwärme
- Energieverbrauch 81,80 kWh, Energieeffizienzklasse C
- Abstellkeller zur Wohnung gehörend
- PKW Stellplatz ( zur Wohnung gehörend)
- Hausgeld mtl.: 319,06 €
(davon Bewirtschaftung 288,64 € und Rücklage 30,42 €
( davon auf Mieter umlegbar: 231,87 €)
- Wohnung ist aktuell leerstehend und kann jederzeit bewohnt werden

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in zentraler jedoch trotzdem ruhiger Lage von Schwetzingen. In der unmittelbaren Umgebung erwartet Sie ein Bahnhof mit Anbindungen nach Heidelberg, Mannheim sowie Karlsruhe. Auch der Anschluss an das Autobahnnetz ist sehr günstig. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig, genauso wie den Schwetzinger Schlosspark oder das Stadtzentrum.

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden.

Zentrale und trotzdem ruhig können Sie hier ideal und wohl kaum besser wohnen

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
81,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: David Fuchs