Ren. EFH mit EBK, 4 Zimmern, Terrasse, Garten und Garage in Randlage von Bruchsal nahe SEW/BePo/DHL

Dieses gerade (teilweise) renovierte Reihenmittelhaus (BJ 1978) befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in schöner, ruhiger und sehr gefragter Lage von Bruchsal.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Ebenen.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Küche, eine Diele sowie eine Gästetoilette.
Die mit Einbauküche ausgestatte Küche bietet Platz für eine kleine Essecke.
Vom Wohnzimmer sind die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse und der gepflegte Garten zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Loggia sowie zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das geräumige Badezimmer (baujahrgetreu/sehr gepflegt) mit Oberlicht verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Hobbyraum, drei Kellerräume sowie den Heizungsraum/ Waschküche mit Waschbecken.
Das Kellergeschoss ist zusätzlich über eine externe Treppe vom Garten aus begehbar.

Eine abschließbare Einzel-Garage mit Stellplatz vor der Garage gehört ebenfalls zu dieser Immobilie.

Mietbeginn ab sofort möglich und erwünscht.

Heizkosten werden direkt über den Energieversorger abgerechnet und sind in den angegebenen Nebenkosten (als Annahme mit 120,- €) enthalten.

Keine Haustierhaltung möglich.

Bruchsal
Die Immobilie befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Bruchsal. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung angesiedelt (10-15 Gehminuten).
Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die ca. 1,5 km entfernte S-Bahnhaltestelle ist zu Fuß in rund 20 Minuten erreichbar, der knapp 3 km entfernte Bahnhof Bruchsal mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten.
Die Bundesstraßen B3 und B35 sowie der Autobahnanschluss an die A5 gewährleisten ein zeitnahes Erreichen der Nachbarstädte und Gemeinden.