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Erstbezug nach Kernsanierung mit Balkon, EBK, sehr hell, Tageslichtbad

Unterhäuserstr. 1, 70597 Stuttgart Degerloch (Degerloch) – Baden-Württemberg
1.440 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
71,30 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser wunderbaren Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach vollständiger Sanierung (neues Bad, Böden, Wände, Einbauküche, neue Türen und Elektrik). Folgende Merkmale machen die Wohnung aus:
- 3 sehr heller Zimmer mit großen Fenstern
- Tageslichtbad gefliest
- Einbauküche neu
- Balkon (Osten)
- Flur gefliest
- hochwertige Venylböden in Parketoptik
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradkeller

Im Bad werden die letzten Arbeiten in den nächsten Tagen abgeschlossen: Handtuchheizkörpers, Duschwand (Glas), LED Spots an der Decke, Decke anstreichen. In der Fertigstellung wird das Bad zum Wohlfühlen einladen.

Das Haus wird in den nächsten 9 Monaten wie folgt saniert: neue Fassade, neue Parkplätze, EG Wohnungen mit neuer Außenanlage, neuer Eingangsbereich mit Tür und Briefkastenanlage, Sanierung des gesamten Treppenhauses.

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Objekt-Nr
OM-326594
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.440 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.880 €
Miete Garage/Stellplatz
60 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1949
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie liegt in beliebter Lage in Stuttgart Degerloch. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Bus- und S-Bahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort. In wenigen Minuten sind Sie in der Stadtmitte wie auch im Grünen.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Natur
100m
Sport
300m
Mobilität
50m
Medizin
350m
Restaurants
500m
Kultur
750m
Nachtleben
550m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
175,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Tom Berger