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Ihr Büro in exponierter Lage
Schwarzwaldstraße 139, 76532 Baden-Baden – Baden-WürttembergDas Media- + IT-Center ist ein Bürohaus in 1A-Lage, ansprechend und repräsentativ saniert.
Ein Büro mit ca. 25 qm (brutto, EG) ist nach Absprache freiwerdend.
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-326644
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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auf Anfrage (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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20 m²
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Gesamtfläche
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25 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1938
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Ausstattung
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Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in 2017 zum KFW-Energieeffizienzhaus 100 veredelt: Neue Fenster und Wärmedämmung! 2022 wurde ein hybrides Heizsystem (Wärmetausch mit Gasunterstützung) installiert
Teppichböden, komplette Verkabelung, Gemeinschaftseinrichtungen im Haus nach Absprache nutzbar (klimatisierter Serverraum, privates Fitness-Center).
Möglichkeit zu angemessener Bewerbung an der Fassade und in der im Foyer laufenden Bildschirmpräsentation der Mieter sowie auf der Homepage des Gebäudes (www.media-it-center.de) vorhanden.
Lage
gleich neben der Shopping Cité mit einem vielfältigen Beschaffungs- und Verpflegungsangebot, gegenüber von Arbeitsagentur und Sozialamt, vor dem Gründer-Zentrum ELAN, direkte Autobahnanbindung, Nähe Bahnhof, Nähe Cinemaxx (Kino).
Parallel zur Schwarzwaldstraße fließ die Oos. Gegenüber befindet sich das Naherholungsgebiet "Wörthböschel".
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergieverbrauch Strom
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17,90 kWh/(m²a)
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Endenergieverbrauch Wärme
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71,40 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir suchen langfristig einen Mieter, der gut in das Haus paßt. Der ausscheidende Mieter war seit 2007 (!) mit seinem Büro bei uns!
Ein oder mehrere Stellplätze sind optional verfügbar.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Marduk Buscher
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