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4 Zimmerwohnung im Stadtteil Eselshöhe

97422 Schweinfurt – Bayern
259.000 €
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Die ca. 90 m² große 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. OG und DG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Bevorzugte Wohnlage im familienfreundlichen Schweinfurter Stadtteil Eselshöhe.
Die gut belichtete Wohnung verfügt über ein separates WC mit Fenster.
Die Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, die überwiegend selbst bewohnt war. Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz.
Der Balkon wurde 2021 von einer Fachfirma neu gefliest und die Wohnung selbst 2024 - ebenfalls von einer Fachfirma - renoviert. Das monatliche Hausgeld beträgt 321,- € inkl. Instandhaltungsrücklage.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht für alle Bewohner des Hauses zur Verfügung. Sofort bezugsfertig ( nicht vermietet ! )

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Objekt-Nr
OM-326677
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.840 €
Gesamtkosten
ca. 271.839 €
Hausgeld mtl.
321 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 9.065 € (3,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 869€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1993
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Einbauküche und einige Möbel, wie Garderobe etc. vorhanden.

Lage

In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Drogerie, Banken, Kindergarten, Schule und zahlreiche Spielplätze etc.) sind zu Fuß innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
110,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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