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2 Zimmerwohnung 45qm W-Elberfeld Zentrum TOP LAGE

Nordstr 60, 42105 Wuppertal (Elberfeld) – Nordrhein-Westfalen
530 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in Wuppertal-Elberfeld.

Direkt­ gegenüber der Rathausgalerie gelegen, profitieren Sie von der Fußgängerzone und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt.

**Ausstattung:*­*

- **Wohnzimmer & Schlafzimmer:**

Modernes Laminat sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.

- **Flur & Badezimmer:**

Komplett gefliest und daher besonders pflegeleicht.
- **Badezimmer:** Gerade erst frisch saniert – modern und stilvoll gestaltet.

- **Küche:** Platz für eine kompakte Küche, ideal für Singles oder Paare.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326678
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
530 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in der belebten Innenstadt von Elberfeld:

- **Verkehrsanbindung:**

Perf­ekte Anbindung an den Nahverkehr – Bus, Bahn und die berühmte Schwebebahn sind fußläufig erreichbar.

**Einrichtung­en des täglichen Bedarfs:**

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

- **Familienfreundlich:** Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

**Besonderheiten­:**

- Zentraler geht es nicht:

Leben mitten in der Innenstadt!
- Perfekt für Berufstätige, Pendler oder Studenten, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Lage-Check

Kultur
200m
Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
300m
Sport
200m
Medizin
50m
Mobilität
100m
Natur
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

**Heizung:** Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.

**Mietpreis:**

­- **Warmmiete:** 650 € (inklusive 120 € Nebenkosten).
- Strom und Gas sind vom Mieter direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Wohnung persönlich vorzustellen.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Jasaroski