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Sehr schöne Wohnung im Herzen von Timmendorfer Strand

23669 Timmendorfer Strand – Schleswig-Holstein
339.000 €
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer tollen Wohnanlage und bietet alles was das Herz an der Ostsee begehrt.
Eine erstklassige Lage und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.
Die Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und der Balkon lädt zum verweilen ein.
Die moderne Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen.
Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das interessante der Wohnung sind die Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist sowohl als Zweitwohnsitz geeignet, oder als Investment und bietet auch die Möglichkeit zur Ferienvermietung.
( ca. bis zu 25.000 Euro / Jährlich )

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Objekt-Nr
OM-326680
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.789 €
Gesamtkosten
ca. 365.789 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
15.000 €
Hausgeld mtl.
127 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 339.000 €
Grunderwerbsteuer 22.035 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.137€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1992
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist Möbliert und wird auch Möbliert verkauft

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten und zentralen Teil Timmendorfs.
Ortszentrum mit der Flaniermeile, exklusive Geschäfte & Boutiquen zum Shoppen sowie die zahlreichen Cafés & Restaurants erreichen Sie in wenigen Schritten.
Den feinsandiger Ostseestrand ca. 100 Meter befindet sich direkt vor der Tür und erreichen Sie in ca. 2 Minuten zu Fuß.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
129,80 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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