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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und Balkon, zentral gelegen
Dammstraße 30, 71332 Waiblingen – Baden-WürttembergDiese gepflegte Wohnung in zentraler Lage von Waiblingen kann ab März 2025 bezogen werden. Die Wohnung hat einen praktischen Grundriss und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad, ein separates WC und einen Balkon zum ruhigen und grünen Innenhof.
Zur Verfügung stehen Ihnen ebenfalls eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz.
Die ruhige Hausgemeinschaft besteht aus 8 Parteien.
Da das Haus durch die Eigentümer selbst verwaltet wird, entstehen geringe Betriebskosten für die Bewohner.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-326697
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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825 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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110 €
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Mietsicherheit
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2.475 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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8 m²
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gepflegte und helle Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Herd/Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube)
- Balkon (zum ruhigen Innenhof)
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Isolierverglaste Schallschutzfenster mit Rollläden
- Kellerraum (weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Dachboden)
- KFZ-Stellplatz
Das Beheizen der Wohnung erfolgt über einen Öl-Ofen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen und verkehrsgünstigen Lage von Waiblingen.
- ca. 500 m zum Waiblingen Bahnhof (mit direkter Verbindung nach Stuttgart Hbf)
- ca. 100 m zur Bushaltestelle (Linie 208)
- in Fußnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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207,00 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
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Angebot von: A. Riesen
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