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Nurdachhaus / Grundstück im Märchenwald

29313 Hambühren (Ovelgönne) – Niedersachsen
87.990 €
1,5
Zimmer
63 m²
Wohnfläche
516 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Nurdachhaus / Grundstück in Märchenwald in Ovelgönne/ Hambühren zu verkaufen
Provisionsfrei vom Eigentümer!
.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit 516qm im schönen und ruhigen Märchenwald.
Es ist BJ 1971 und mit Kamin, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Es wurde ca. 2009 neu gedämmt mit Steinwolle.

WICHTIG! Das Haus muss stark saniert werden - oder eignet sich für eine Um-/ Aus- oder Neubau.
In diesem Falle dann ggf Details zu Geschosshöhen etc direkt bei der Gemeinde erfragen.

Aufgrund der vielen Anfragen ;-) Nein es ist kein Erbpachtgrundstück! Ein Erstwohnsitz ist hier erlaubt!

Preis 87.990€

Tel. 0176-21543113. Diese Nr. hat kein WhatsApp!!

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Objekt-Nr
OM-326716
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
87.990 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.126 €
Gesamtkosten
ca. 94.116 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 87.990 €
Grunderwerbsteuer 4.400 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,29%)
Grundbucheintrag 588 € (0,67%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 320€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1971
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Häusschen steht im schönen Märchenwald und ist umrahmt von Natur.
Das Strandbad Ovelgönne, sowie Busse, Schulen, Lebensmittelladen, Ärzte etc. sind in nicht weit entfernt.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Restaurants

Sonstiges

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