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Doppelhaushälfte
49401 DAMME (Rüschendorf) – NiedersachsenIm Herzen von Rüschendorf unweit des Naturpark Dümmer See, liegt das 2017 umgebaute Zweifamilienhaus.
Mit 1316m² Grundstücksfläche bietet das Objekt eine Fülle an Privatsphäre, in ruhiger Siedlungslage.
In der Doppelhaushälfte erwartet Sie mit ca. 225m² eine moderne und helle Wohneinheit. Diese verfügt über vier Schlafzimmer, einer offenen Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Kamin mit Sitzgelegenheit.
Weiter verfügt das Objekt über einen vollausgestatteten HWR, zwei Badezimmer, WC und einer Doppelgarage mit angrenzendem Geräteraum. Die großzügige Dachterrasse ist über eine Treppe mit dem ca 600m² großen Garten verbunden.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.
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Objekt-Nr
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OM-326722
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.984 €
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Gesamtkosten
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ca. 451.983 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung. Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in 3 Minuten fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie die weiterführenden Schulen sind in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Rüschendorf liegt zwischen dem Naherholungsgebiet Dümmer See und den Dammer Bergen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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92,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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