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Modernes und attraktives 5-Zimmer-Haus in Travemünde (KfW-55 Standard)

Wiborgstraße, 23570 Lübeck - Travemünde (Travemünde) – Schleswig-Holstein
1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
547 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Energetisch auf einen TOP-Level und in moderner Architektur vermieten wir im beliebten Seebad Travemünde diese schöne Doppelhaushälfte. Sie befindet sich auf einem pflegeleichten
Grundstück (Rasen wird noch angelegt) in ruhiger und gewachsener Wohnlage im hinteren Teil des Grundstückes.

Es erwarten Sie hier perfekt durchdachte ca. 140 m² Wohnfläche sowie ca. 33 m² Nutzfläche im Spitzboden.

Diese ansprechenden Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 15.03.2025 (in Abstimmung auch später) bezogen werden. Zu dem Objekt zählen neben fünf schönen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC inkl. Dusche. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Das 2022 erbaute Objekt wird per Wärmepumpe beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.950 Euro zzgl. NK.

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Objekt-Nr
OM-326730
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Übernahme ab
15. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
5.850 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
33 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- KfW 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Außenjalousien
- dezentrale Be-und Entlüftung mit einer energiesparenden Wärmerückgewinnung
- große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- hochwertige Sanitärobjekte
- Massivholztreppe
- ausklappbare Bodentreppe
- Gartenhaus
- die Einbauküche ist selbst mitzubringen

Lage

Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/ Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen.

Lage-Check

Restaurants
450m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Medizin
200m
Mobilität
150m
Natur
150m
Kultur
500m
Nachtleben
650m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
20,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Marco Burmester