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über 10% Rendite - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten (mit Potenzial)

92249 Vilseck – Bayern
539.000 €
686 m²
Wohnfläche
1.195 m²
Grundstück
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

* 9 Parteienhaus mit insgesamt 686m2 Wohnfläche
* 3 Wohnungen haben eine Terrasse, zwei Wohnungen einen Balkon
* Wohnungen normal vermietet (keine Sondervermietung)
* Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung von 9 Garagen vor
* Grundstück kann ggf. auch teilweise abgetrennt und mit einem Tinyhaus bebaut werden
* Insgesamt gepflegtes Objekt

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Objekt-Nr
OM-326735
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
539.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.840 €
Gesamtkosten
ca. 564.839 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 539.000 €
Grunderwerbsteuer 18.865 € (3,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Gesamtfläche
686 m²
Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
54000 €
Anzahl der Einheiten
9
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Medizin
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

* Diskreter Verkauf erwünscht
* Energieausweis wird im Rahmen der Besichtigung vorgelegt

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