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Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Waiblingen, in einem Mehrgenerationenhaus

71332 Waiblingen – Baden-Württemberg
400.000 €
4
Zimmer
87 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die ab dem 1.2.2025 zum Verkauf steht. Vier hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Das monatliche Hausgeld beträgt 322,00 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz für Ihr Auto. Das KfW 70 Haus ist mit einer
PV-Anlage, sowie einem Blockheizkraftwerkt ausgestattet; die Stromkosten pro kWh sind sehr niedrig.

Das Mehrgenerationenhaus verfügt über weitere attraktive Räumlichkeiten, wie einer Sauna mit anschließendem Badezimmer und Ruheraum, Gästeappartement, Werkstatt und ein großer Gemeinschaftraum mit Küche, WC und einem Kinderraum. All dies steht zur Nutzung zur Verfügung. Hier fühlt sich wohl, wer Wert auf ein gutes Miteinander legt und seine Nachbarn kennen möchte.

Extras:
- Netzfreischaltung im gr. Schlafzimmer vorhanden
- hochwertige Fliegenschutzgitter an Fenstern und der Terassentür vorhanden

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Objekt-Nr
OM-326738
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Februar 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 25.480 €
Gesamtkosten
ca. 425.480 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
322 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 400.000 €
Grunderwerbsteuer 20.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.618 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.863 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.341€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2015
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Waiblingen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und eine Bar erreichen Sie.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Mobilität
Medizin
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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