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Einfamilienhaus

Oberkalbacherstr.30, 36148 Kalbach (Uttrichshausen) – Hessen
420.000 €
6
Zimmer
210 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Das Haus ist 2020 komplett kernsaniert worden.
Das Gebäude Befindet sich in Uttrichshausen 36148
Aussenfassade gedämt und verputzt.
Dach gedämmt.
Heizungsanlage Neu
Elektronik Neu
Wasserleitung Neu
Heizungsleitung Neu
Innenwände Neu Verputzt
Hauptbad Neu
Gäste Bad Neu
Küche Neu
Fenster alle 3fach verglast Neu.
Kamerasystem :Eingang, seitlich & hinterhof
serverschrank installiert.
Fitnessraum,wäsc­heraum und heizunsraum im Keller.
EG ca 130qm wohnfläche,;4zimmer,Hauptbad,K­üche und abstellkammer
OG ca 80 qm wohnfläche; 2zimmer
Grundstücksfläche hat 1280 qm

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-326752
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.934 €
Gesamtkosten
ca. 450.933 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 25.200 € (6,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
280 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten

Lage

Uttrichshausen.
Die ortschaft liegt an der A7 richtung Fulda. und 10min ist auch die A66 richtung Frankfurt

Lage-Check

Natur
150m
Medizin
400m
Mobilität
350m
Sport
500m
Einkaufen
450m
Restaurants
650m
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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