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Neuwertige moderne A+ Gartenwohnung mit Terrasse und Garten

Richard-Wagner-Weg 8, 66130 Saarbrücken (Brebach) – Saarland
260.000 €
3,5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Souterrainwohnung in einem modernen Zweiparteien-Bungalow. Die Wohnung besticht durch eine großzügige 57 m² große Terrasse sowie einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Das gesamte Gebäude wurde bis auf die Grundmauern entkernt und anschließend auf Neubauniveau wiederaufgebaut.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche: Sie verfügt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, Vollwärmeschutz, eine hochwertige Dachisolierung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, dreifachverglaste Fenster und einen edlen Parkettboden.

Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer und eine Küche mit Ausgang zur Terrasse.

Optional besteht die Möglichkeit, eine Garage zu erwerben.

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Objekt-Nr
OM-326764
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.928 €
Gesamtkosten
ca. 280.928 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Grunderwerbsteuer 16.900 € (6,50%)
Notarkosten 2.666 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 872€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse, Garten
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
400m
Sport
300m
Medizin
350m
Mobilität
150m
Einkaufen
200m
Restaurants
450m
Kultur
300m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Solar

PDF

Sonstiges

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