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Neubau Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in 31224 Essinghausen, KFW 40 Standard
31224 Essinghausen – NiedersachsenEs ist der Neubau eines Zweifamilienhauses in 31224 Essinghausen bei Peine geplant.
Der Kaufpreis von 810.000,00 € bezieht sich auf eine schlüsselfertige Wohnung einschließlich Außenanlagen und Grundstück.
Die Wohnungen sind wie ein Doppelhaus aufgeteilt, so dass jede Wohneinheit für sich abgeschlossen ist. Das Grundstück ist zunächst für eine gemeinsame Nutzung angedacht.
Die Wohnfläche incl. Terrasse und Balkon (beides zu 25% angesetzt) beträgt ca. 169 m² je Wohneinheit. Hinzu kommt pro Wohnung ein Carport (21 m²) und ein Einstellplatz.
Das Gebäude soll im KFW 40 Standard errichtet werden.
Im Preis sind sämtliche Baukosten, Außenanlagen und Nebenkosten, aber keine Malerarbeiten innen und Fußböden (außer Fliesen in WC und Bad) enthalten.
Baubeginn nach Veräußerung von 50% des Objektes.
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Objekt-Nr
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OM-326770
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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810.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 50.653 €
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Gesamtkosten
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ca. 860.652 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Erdgeschoss:
-großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse
-Kochen z.B. durch Glastür zum Essbereich abgetrennt, angrenzende Speisekammer
-Gäste WC mit Dusche
-Hausanschluss-/Hauswirtschaftsraum
-Diele und Flur
Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer mit Zutritt auf Balkon
-Büroraum
-Schlafzimmer
-Bad mit Wanne und Dusche
-Flur
Außenanlagen:
-Doppelcarport
-2 Einstellplätze
-befestigte Zuwegung und Abstellfläche für Mülltonnen
Die Wohnungen werden schlüsselfertig incl. Fliesenarbeiten für WC und Bad verkauft.
Malerarbeiten innen und weitere Bodenbeläge können optional angeboten werden.
Änderungswünsche können noch berücksichtigt werden.
Lage
Essinghausen liegt östlich von der Stadt Peine zwischen den Oberzentren Braunschweig und Hannover. Über Peine ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A2 und diverse Bundesstraßen gegeben.
Das Baugrundstück liegt im Ortskern von Essinghausen im hinteren Bereich einer Bestandsbebauung und ist über einen Privatweg zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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