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Neue 3-Zimmer-Wohnung mit Grundstück in Blankenfelde-Mahlow zu verkaufen!

Bertolt-Brecht-Straße 10, 15827 Blankenfelde-Mahlow (Dahlewitz) – Brandenburg
249.000 €
3
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Moderne Immobilie aus dem Jahr 2023 mit höchster Energieeffizienzklasse (A+). Perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Gemütlichkeit – ideal für Familien oder als langfristige Investition geeignet!

Haupteigenschafte­n:
Wohnfläche: 56 m².
Grundriss:
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche: 22 m².
Zwei gemütliche Schlafzimmer: 14 m² und 11 m².
Modernes Badezimmer mit einer Dusche.
Grundstück: 90 m² – ideal für einen eigenen Garten oder eine Erholungszone.
Privater Stellplatz: Auf dem Grundstück inklusive.
Besonderheiten und Vorteile:
✔ Energieeffizienz: Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für niedrige Energiekosten und hohen Komfort.
✔ Hochwertige Ausstattung: Moderne Fliesenböden und energieeffiziente Fenster für ein angenehmes Wohnklima.
✔ Neubau: Alle Materialien sind auf dem neuesten Stand – langlebig und wartungsarm.
✔ Individuelle Gestaltung: Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen umsetzen können. (Die Möbel auf den Fotos dienen nur zur Veranschaulichung.)

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326779
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 19.850 €
Gesamtkosten
ca. 268.850 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 249.000 €
Grunderwerbsteuer 16.185 € (6,50%)
Notarkosten 2.428 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.238 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 870€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
Keller
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Garten, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhiges und zentrales Wohngebiet in Blankenfelde-Mahlow:

Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn-Station mit Anbindung nach Berlin.
15 Gehminuten zu Schule und Kindergarten.
18 Gehminuten zu Geschäften, Apotheken und Cafés.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine ausgezeichnete Lage legen.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Restaurants
200m
Nachtleben
250m

Sonstiges

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Angebot von: Dimitri Dachser