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Ihr Traumhaus wartet auf Sie - modernes Wohnen im grünen Paradies von Blankenfelde-Mahlow!

Bertolt-Brecht-Straße 10, 15827 Blankenfelde-Mahlow (Dahlewitz) – Brandenburg
659.000 €
4
Zimmer
141 m²
Wohnfläche
430 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt! Stilvolle Architektur, durchdachte Raumaufteilung, höchste Energieeffizienz und ein grünes Umfeld - dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause. Hier beginnt Ihre Zukunft!

Das erwartet Sie:
Wohnfläche: 141 m² pures Wohnvergnügen.
Grundstücksflä­che: ca. 430 m² - perfekt für Gartenpartys, zum Spielen oder einfach nur zum Entspannen.
Raumaufteilung:
­3 gemütliche Schlafzimmer - Rückzugsorte für die ganze Familie.
Wohnzimmer mit offener Küche - der ideale Ort für gesellige Stunden.
Gäste-WC und Bad - modern ausgestattet mit hochwertiger Dusche.
Sonnenterrasse - Ihr persönlicher Outdoor-Wohlfühlbereich.
High­lights, die Sie begeistern werden:
✔ Energieeffizienz auf höchstem Niveau (A+): Dank Wärmepumpe, modernen Fenstern und erstklassiger Dämmung bleibt es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl - und Ihre Energiekosten bleiben niedrig!
Edle Materialien: Strapazierfähiger Laminatboden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern und auf der Terrasse.
✔ Privatsphäre pur: Ein eigener Parkplatz und ein schönes Grundstück garantieren ein ruhiges und privates Wohngefühl.
✔ Neubau 2023: Alles ist frisch, neu und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Die Möblierung auf den Fotos dient nur zur Inspiration - Sie bestimmen Ihren Stil!
Ein Zuhause mit Zukunft:
Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause - es ist eine kluge Investition. Ob Familienleben, Home-Office oder einfach das Leben in vollen Zügen genießen - dieses Haus bietet Ihnen alles.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-326792
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
659.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 51.421 €
Gesamtkosten
ca. 710.420 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 659.000 €
Grunderwerbsteuer 42.835 € (6,50%)
Notarkosten 5.688 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.898 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.183€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,97%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die perfekte Lage:
Eingebettet in eine ruhige Straße im beliebten Wohngebiet Blankenfelde-Mahlow:

10 Minuten zu Fuß zur S-Bahn - in kürzester Zeit in der Berliner City.
15 Gehminuten zu Schule und Kindergarten - ideal für Familien.
17 Minuten Fußweg zu Geschäften, Apotheken und Cafés - alles in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Natur
200m
Medizin
450m
Mobilität
200m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Kultur
200m
Restaurants
200m
Nachtleben
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
23,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Dimitri Dachser