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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen von Erbach

Hauptstraße 38, 64711 Erbach – Hessen
1.230 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
102,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung wurde vor vier Jahren komplett saniert und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die Heizung wurde durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage, ein hochwertiges Echtholzparkett, eine Küche mit Cerankochfeld und einem Dunstabzug von Bora sowie eine große Dachterrasse mit tollem Ausblick über die Stadt.

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Objekt-Nr
OM-326839
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.230 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
3.690 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Ausstattung
Dachterrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Stadt Erbach bietet eine entspannte Atmosphäre, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Durch die Lage mitten im Zentrum sind Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Umgebung.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Medizin
150m
Natur
350m
Sport
300m
Restaurants
50m
Mobilität
200m
Kultur
50m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Die Hausgemeinschaft kann einen separaten Waschraum sowie einen Fahrradraum nutzen, während ein privater Kellerraum zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, und bei Bedarf eine E-Ladesäule vorhanden – ideal für moderne Mobilitätsansprüche.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Yvette Hoffmann