Dreiseitenhof für Mehrgenerationen/Hobby/Handwerk

Das Einfamilienhaus ist mit einer Scheune und einem ehemaligen Backhaus als Dreiseitenhof angelegt, mit Hofeinfahrt/Tor. Die Immobilie ist interessant für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen, für Selbstständige die Lager und Wirkungsstätte suchen oder generell für das Hobby.

Die drei Gebäudeteile sind durch Anbauten zu einem U miteinander verbunden, mit Innenhof (kein Garten).

1) Wohnhaus (freistehend), Baujahr ca. 1900
Teilweise Ausführung in Fachwerk, in einigen Zimmern sichtbare und durchgehende Deckenbalken mit uriger Optik, ausreichende Deckenhöhen (ca. 2,20 m bis 2,50 m) in allen Wohnräumen, Elektrik in allen Bereichen modernisiert, Fenster doppelverglast, Holzfenster in den meisten Bereichen, im Wohnzimmer Erdgeschoss und Dachgeschoss Kunststofffenster. Dach isoliert und guter Zustand.

1 Bad im EG mit Dusche
1 Bad im OG mit Wanne

Aktuelle Nutzung:
UG Küche, Hauswirtschaftsraum/Büro, Ess-/Wohnzimmer
OG Schlafzimmer, Büro
DG Studio als Wohn-/Schlafzimmer

Heizung:­ Pellet Zentralheizung, Solarthermieunterstützung, zusätzlicher Holzvergaserkessel (optional nutzbar)

2) Grosse Fachwerkscheune mit Einfahrtstor

3) Backhaus, Baujahr ca. 1960
mit Sektionaltor, im UG 2 PKW Garagenstellplätze; OG Lager bzw. Ausbaupotential für eine Wohnung.

Im Innenhof befinden sich zudem ein Carport und eine Einzelgarage. Eine Sonnenterasse ist auf dem Carport im Innenhof.

Weitere Nutz-, Stell- und Lagerflächen sind im Hof und in den Gebäudeteilen gegeben.

Die Immobilie ist im Ortsteil Engenhahn von Niedernhausen, ehemaliger Luftkurort auf ca. 410 m Höhe im Taunus gelegen mit ca. 1.400 Einwohnern. Von Wald umgeben mit Wanderwegen bis nach Idstein und Wiesbaden. Nächst größere Innenstädte sind Niedernhausen (ca. 6 km), Idstein (ca. 9 km), Wiesbaden (ca. 15 km) und Frankfurt (ca. 45 km).

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe vom Haus, sowie ein Spielplatz und in Laufnähe ist eine Kindertagesstätte (ab 3 Jahre). Eine Grundschule im nächstgelegenen Ortsteil Niederseelbach und weiterführende Schulen in Niedernhausen und Idstein.