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HN-OST, VORZUGSLAGE: Modern renovierte 2 Zi. DG-Wohnung m. Loggia

74074 Heilbronn – Baden-Württemberg
1.050 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung­, die sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses befindet, beeindruckt mit modernem Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m². Die Wohnung ist bereits seit dem 1. Februar 2024 verfügbar und wurde liebevoll saniert, was ein einladendes Wohnambiente verspricht.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, was den Alltag komfortabel und bequem gestaltet. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich die helle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Angrenzend lädt die Loggia dazu ein, den Abend im Freien ausklingen zu lassen.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, die durch Gas gespeist wird. Der Fußboden ist dabei mit Fliesen ausgelegt, was eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz in der Garage kann für 50 EUR monatlich angemietet werden, was die Parkplatzsuche erübrigt und Komfort im Alltag verspricht.

Die Dachgeschosswohnung ist somit eine hervorragende Wahl für alle, die auf der Suche nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung in einem attraktiven Wohnumfeld sind.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326873(IE-291977)
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2024

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.050 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Duschbad, Gäste-WC, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:
- Eingangs- u. Dielenbereich
- Offener Küchenbereich mit neuw. Einbauküche
- Großzügiger Wohnbereich
- Geräumiges Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
- Gemütliche Dachloggia mit Blick

Lage

Unsere moderne DG-Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von HN-Ost.
Das Wohnumfeld ist geprägt von hochwertigen Ein- u. Mehrfamilienhäusern.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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