Repräsentative Büroflächen zu vermieten in Rheinbach gegenüber vom Ärztehaus

Moderne, helle und hochwertige Büroflächen in erstklassiger Lage von Rheinbach gegenüber des Ärztehauses zu vermieten.

Kaltmiete: 13,00 €/m²
Nebenkosten-Vorauszahlun­g: 2,10 €/m²
Bürofläche: Eine Einheit oder gesamte Etage

Einheit OG rechts: ca. 200 m² (zusätzliches Büro in der Mitte)
Einheit OG links: ca. 190 m²
Gesamtfläche OG: ca. 390 m²

Jede Einheit verfügt über getrennte Stromzähler und über separate Wärmemengenzähler. Ebenso hat die Einheit eine Alarmanlage und Fenster mit Sicherheits- und Sonnenschutzverglasung. Die Räumlichkeiten sind mit einem durchgängigen Doppelboden und abgehängten Decken ausgestattet. Außerdem sind eine EDV-Verkabelung, getrennte EDV-Stromkreise, Telefonverkabelung und Elektroinstallation vorhanden. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss im Haus sichert eine schnelle Internetverbindung. Der Boden aus Naturstein im Eingangsbereich wirkt hochwertig und verleiht eine exklusive Note.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

Es können pro Einheit je vier PKW-Stellplätze direkt am Objekt angemietet werden.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation.

Die Immobilie befindet sich im Herzen der beliebten Stadt Rheinbach an der Keramikerstraße in erstklassiger Verkehrslage, am Rande des Wohngebietes am Blümlingspfad und unmittelbar angrenzend an das Hochschulviertel. Die unmittelbare Nähe zum Ärztehaus Rheinbach, der Bäckerei Mauel mit Backshop und Café, der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg und dem Gründungs- und Technologiezentrum steigert die Anziehungskraft dieses Standortes zusätzlich. Künftigen Nutzern stehen moderne Büroflächen zur Verfügung, welche die besten Voraussetzungen zum professionellen Arbeiten bieten.

Das Gebäude liegt in der Nähe der B 266 und ist von dort sehr gut erreichbar. Optimale überörtliche Verkehrsanbindungen zur Bundesstadt Bonn mit dem PKW ca. 18 km, zur Kreisstadt Euskirchen ca. 12 km und zum Autobahnanschluss (A61 Koblenz-Mönchengladbach) nur 2 km, Köln und der Flughafen Köln/Bonn sind gut zu erreichen.

Ebenfalls ist der öffentliche Nahverkehr ideal ausgebaut und erreichbar. Der Bahnhof Rheinbach befindet sich in fußläufiger Nähe zum Gebäude und sorgt für eine gute Verbindung nach Euskirchen und Bonn. Die Buslinien 805, 846 und 813 „Stadthüpfer“ halten unmittelbar vor dem Objekt.

Die Attraktivität des Gebäudes für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur des Gebäudes und bester Verkehrsanbindung, hervorragender Infrastruktur und vorzüglicher Lage des Objektes:

- ideale Auffindbarkeit
- zentrale und dennoch absolut ruhige Lage
- hervorragende Verkehrsanbindung
- kurze Wege in alle Richtungen
- attraktives Umfeld
- hervorragende Infrastruktur