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Schöne, helle, ruhige 4-ZKB mit Balkon und herrlichem Fernblick in Heilberscheid (Nähe MT/LM)

56412 Heilberscheid – Rheinland-Pfalz
849 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung, die in einem ruhigen Baugebiet liegt und die durch eine ansprechende helle Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben vier einladenden Zimmern zu dem Objekt. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Praktischerweise gehören zur Wohnung auch zwei Stellplätze vor dem Haus.

Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326879
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Februar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
849 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.547 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aufteilung:

Helles Wohnzimmer mit doppelflügeliger Tür zum Balkon hin.
Ein Tageslichtbad befindet sich zwischen einem großen Flur und der großen Küche. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander und daran grenzt ein zusätzliches Büro. Die Wohnung hat auch noch ein zusätzliches Gäste-WC.

-Gute Ausstattung in allen Schlafzimmern
sowie im kompletten Wohnbereich mit schickem Laminat
-Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Rollläden
- Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, Tageslicht
und einem Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Reichhaltige Elektroausstattung
- Balkon

Lage

Heilberscheid ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Limburg an der Lahn am Rande des Naturpark Nassau.
Einkäufe des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Ärzte, Lidl ,Aldi, Rewe finden Sie in der Nachbargemeinden Nentershausen/Görgeshausen.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Nentershausen/Diez an der A3 Köln – Frankfurt, welche in ca. drei Kilometer Entfernung zu erreichen ist. Die nächstgelegenen ICE-Bahnhöfe sind in Limburg und Montabaur, etwa zwölf, bzw., etwa 10 Kilometer entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Kultur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
93,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Ein Garagenanteil (29 €) sollte mitgemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für 1-2 Personen, die Lebensqualität, insbesondere eine ruhige Wohnlage bevorzugen.
Der Vermieter ist an einem längeren Mietverhältnis interessiert.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ingeborg Keller

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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