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Top-Lage, 4 Zimmer-Wohnungen in BS-Lamme, ab ca. 98-123 qm, ab 504.300,00€
Kuhtrift 2, 38116 Braunschweig (Lamme) – NiedersachsenDas 6-Familien-Haus wurde 2014 in Massivbauweise erbaut. Im EG und im OG befinden sich jeweils 2x 4-Zimmer-Wohnungen mit einem großzügigen Wohn-Ess-/Küchenbereich, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste WC, gr. HWR mit Waschmaschinenanschluss, Balkon bzw. Terrasse/Garten. Im DG befinden sich 2x 3-Zimmer-Wohnungen mit offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche, gr. HWR mit Waschmaschinenanschluss und großer Dachterrasse mit herrlicher Aussicht.
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen. Die Stellplätze befinden sich direkt am Haus.
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Objekt-Nr
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OM-326885
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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504.300 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.080 €
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Gesamtkosten
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ca. 536.380 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2015
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wurde hochwertig erbaut und ausgestattet. Das Treppenhaus wurde mit Granitfliesen verlegt und mit Edelstahlgeländer ausgestattet. Die weißen Holz-Türen runden die gemütliche Wohnatmosphäre ab. Die ganze Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elekt. Außenrolladen. Alle Fensterscheiben sind verdunkelt. Alle Bäder sind mit Handtuchtrockner, Fenster und barrierefreien Duschen ausgestattet. Die Dach-Terrasse ist mit Steinfliesen ausgelegt. Auf dem Dach befindet sich eine Satellitenantene und eine Solaranlage. Es handelt sich um ein Kfw70-Haus. Niedriger Verbrauch ist garantiert!
Lage
Das Haus befindet sich in einer der besten Gegenden von Braunschweig. Ruhig gelegen in einer Einfamilienhaus-Siedlung in BS-Lamme befindet sich das 6-Fam-Haus. Die Bushaltestelle/Wendepunkt-Buslinie 411, ist nur in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Buslinien erreichen Sie in nur 500 m. Die Natur liegt direkt vor der Haustür! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Sport-/ und Freizeitaktivitäten sind fussläufig (ca.500 m) zu erreichen. Bis in die Innenstadt von Braunschweig sind es nur 15 Minuten Autofahrt und bis zur Autobahn nur 5 Minuten.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnungen (4-Zi-WE mit Balkon, 123qm)im OG und (3-Zi-WE mit Dachterrasse) im DG sind sehr gut vermietet und können als Anlageobjekte erworben werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Rudolf Schmidtheisler
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