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Helle 3 ZW Altbauwohnung, Karlsruhe - Grünwinkel

76185 Karlsruhe (Grünwinkel) – Baden-Württemberg
1.180 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne moderne und helle 3 Zimmerwohnung mit ansprechender Wohnküche. Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche. Die Wohnung befindet sich im II. OG eines 6-Familien-Wohnhauses.

Bauj­ahr ca. 1904, teilweise Wiederaufbau in 1954.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326897
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.180 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Mietsicherheit
3.540 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1904
Ausstattung
Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Granitboden im Flur. Schön restaurierte Terrazzoböden in Küche und Bad. Wohnräume mit Laminat. Die Wohnung wird zum 01.04.2025 ggf. nach Absprache früher bezugsfrei.

Hohe Räume (Altbau).

Kernsanierung in 2013 (Elektro, Sanitär, Heizung, Maler etc.)

Das Haus verfügt über eine Fahrradgarage und eine Waschküche.

Lage

ca. 50 Meter zur Bushaltestelle,
ca. 400 Meter zur Straßenbahn. In wenigen Metern sind Sie mitten im Naherholungsgebiet Alb und in der Günther-Klotz-Anlage.

Einka­ufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Lidl, DM, etc.) in unmittelbarer Fußnähe.

Mit dem Auto sind Sie in 2 Min. auf der Südtangente mit Anbindung an die A5/A8 in Richtung Frankfurt und Stuttgart.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Restaurants
Mobilität
Medizin
Nachtleben
Natur
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
167,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme per eMail. Bitte schreiben Sie kurz etwas zu Ihrer Person.

Gerne auch Wohngemeinschaften.

Vermiet­ung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

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