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S-Mitte*Provisionsfrei*2-Zimmer-Wohnung
Katharinenstrasse 39, 70182 Stuttgart (Mitte) – Baden-WürttembergTolle 2-Zimmer Wohnung mitten im Stadtzentrum von Stuttgart provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.
Aufgrund der superzentralen Lage eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine einfach vermietbare Wohnung mit Wertsteigerungspotential suchen.
Mit einem geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, einem grossen Flur, hellen Tageslichtbad inkl. Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie einer praktisch geschnittenen Küche bietet Ihnen diese Wohnung auf ca. 52 Quadratmeter ausreichend Raum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen grossflächigen Kellerraum im Untergeschoss.
Zahlreiche Investitionen in der Umgebung versprechen hier enormes Aufwertungspotential und bieten eine tolle Investitionsgelegenheit. Verkauft wird die Wohnung lediglich aufgrund eines Wegzugs ins Ausland.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren bitte gerne einen Besichtigungstermin!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-326935
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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264.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.228 €
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Gesamtkosten
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ca. 281.228 €
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Hausgeld mtl.
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204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 885€
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Keller, Duschbad, Einbauküche
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Lage
Sehr zentrale Lage im Stadtzentrum von Stuttgart, Stadtbezirk Mitte.
Im Stadtbezirk vereinen sich Wirtschaft, Politik und Kultur. Etwa 300.000 Quadratmeter Verkaufsfläche und rund 100.000 Arbeitsplätze in Handel, Dienstleistungen, Verwaltung und Politik liegen in dem Stadtbezirk, in dem knapp 25.000 Menschen wohnen.
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den überregionalen Fernverkehr ist der Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 10 Minuten (öv) der 1,7 Kilometer zu Fuss entfernt.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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160,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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