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2-Zimmer-Wohnung am Stephansplatz in der Südstadt - Erstbezug nach Sanierung

30173 Hannover (Südstadt) – Niedersachsen
780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Altbauwohnung in der 2. Etage, wird gerade umfassend saniert und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. In der Wohnung stehen - neben Küche und Badezimmer- zwei hübsche Zimmer (17m² & 22m²) zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hell werden diese durch die großen Fenster. Durch den Schnitt ist die Wohnung auch als WG gut geeignet.

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Objekt-Nr
OM-326941
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
780 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
90 €
Mietsicherheit
2.340 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1920
Ausstattung
Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Im hell gefliesten Tageslichtbad (2025) gibt es eine 1m*1m Dusche sowie zwei Waschplätze. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Maschsee (ca. 900 Meter entfernt) und zum Stephansplatz aus, der für seinen attraktiven Wochenmarkt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Morgendliche Joggingrunden um den Maschsee, kurze Wege in die Innenstadt – sei es mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants der Südstadt machen diese Lage besonders attraktiv.

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
89,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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