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2-Zimmer-Wohnung am Stephansplatz in der Südstadt - Erstbezug nach Sanierung
30173 Hannover (Südstadt) – NiedersachsenDiese Altbauwohnung in der 2. Etage, wird gerade umfassend saniert und kann ab dem 1.2.2025 bezogen werden. In der Wohnung stehen - neben Küche und Badezimmer- zwei hübsche Zimmer (17m² & 22m²) zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hell werden diese durch die großen Fenster. Durch den Schnitt ist die Wohnung auch als WG gut geeignet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-326941
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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780 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Mietsicherheit
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2.340 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1920
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Ausstattung
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Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auch eine Einbauküche ist vorhanden, sodass Sie keine eigene Küche kaufen müssen. Im hell gefliesten Tageslichtbad (2025) gibt es eine 1m*1m Dusche sowie zwei Waschplätze. Für ausreichend Stauraum sorgt der dazugehörige Keller, in dem sich Dinge wie Kisten oder Fahrräder verstauen lassen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Maschsee (ca. 900 Meter entfernt) und zum Stephansplatz aus, der für seinen attraktiven Wochenmarkt bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Morgendliche Joggingrunden um den Maschsee, kurze Wege in die Innenstadt – sei es mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder zu Fuß – sowie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Kneipen, Bars und Restaurants der Südstadt machen diese Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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89,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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