// MÜ-SÜD, 3-Zi.-WHG. MIT LOGGIA & BERGBLICK, 5. OG, PROVISIONSFREI //

Diese äußerst gepflegte 3-Zi.-Wohnung (5.OG von 5) mit
vorteilhaft, raumoptimierender & funktionaler
Grundrissverände­rung (89,7o qm Wohnfläche/ 95 qm Nutzfläche)
bietet Ihnen 2 x Schlafzimmer (Nord-/ Ostausrichtung),
Wohnzimmer inkl. uneinsehbarer Loggia (Südausrichtung mit
Blick ins Grüne), Küche, Bad & WC in Konsequenz also viele
Optionen für eine entsprechend angenehme Wohnqualität.
Natürlich bleiben über die Jahre gesehen
renovierungstechnisch­e Veränderungen/Erneuerungen, falls
gewünscht, nicht aus.
(wurden bereits bei der Preisfindung berücksichtigt)
Die gesamte Wohnanlage ist gut instandgehalten & technisch in
Ordnung!
Ein Tiefgaragenstellplatz nahe der Ausgangstüre & ein
Kellerabteil mit Stromversorgung runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Mühldorf-Süd!
Aufwandslos & zeitsparend können Sie direkt fußläufig sämtliche
Einkaufsmöglichkeit­en für den täglichen Bedarf nutzen ebenso
die ärztl. Versorgung mit Apotheke, Bushaltestellen (2
Gehminuten) sowie einen Kindergarten (1o Gehminuten).
Die große Kreisstadt Mühldorf am Inn (www.muehldorf.de) mit ca.
22.500 Einwohnern liegt im Regierungsbezirk Oberbayern am Schnittpunkt
wichtiger Verkehrswege zwischen München & Passau.
Die Stadt verfügt mit einem direkten Bahnanschluss nach
München, Busverbindungen & die A 94 (München-Passau) über
eine sehr effiziente Verkehrsinfrastruktur.
Die Bahn bringt Sie im Stundentakt in die Landeshauptstadt
München.
Ku­lturell & landschaftlich bietet Mühldorf mit Umgebung nahezu
sämtliche Möglichkeiten für eine aktive Erholung von Körper &
Geist, ob im liebevoll angelegten Stadtpark, am idyllischen Inn-
Ufer oder beim Bummeln in der lebendigen & historischen
Altstadt.
Vor der Haustüre warten herrliche Wander- & Radwege durch
das Naherholungsgebiet in den Inn-Auen.
Für kulturell Interessierte werden das gesamte Jahr über im
Stadtsaal Veranstaltungen unterschiedlichster Art angeboten,
ein Stadtfest im Sommer sowie Sport- & Musik-Events sorgen für
die nötige Abwechslung.
Das Kreis-Museum informiert Sie über die Historie der Stadt
nebst Umland.
Kindergärten & die gesamte Palette an Schul-Institutionen vor
Ort, der neue Hochschulstandort mit dem "Campus Mühldorf"
decken alle Wünsche an Aus- & Weiterbildung ab.
Nicht zuletzt zählt ein Freibad im Sommer, ein Hallenbad & eine
Eisbahn im Winter zu den erwähnenswerten Freizeitoptionen.