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Charmante, leerstehende Wohnung im Fischerviertel
Fischergasse 16, 89073 Ulm – Baden-WürttembergModernes Wohnen im Fischerviertel: Ihre charmante 1-Zimmerwohnung
Entdecken Sie modernes Wohnen auf ca. 24 m² im Herzen des Fischerviertels in Ulm. Diese frisch renovierte 1-Zimmerwohnung kombiniert stilvolles Design mit gemütlichem Ambiente.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und der clevere Grundriss machen diese Wohnung ideal für Singles. Besonders hervorzuheben ist das elegante Badezimmer sowie die perfekte Lage inmitten der historischen Altstadt.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
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Objekt-Nr
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OM-326961
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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159.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.643 €
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Gesamtkosten
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ca. 170.542 €
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Hausgeld mtl.
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153 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1986
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Angaben zur Ausstattung
+ Hochwertig modernisierte 1,0-Zimmerwohnung
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Helle, große Wohnräume
+ Holzfenster mit Doppelverglasung
+ Hochwertiger Laminatfußboden mit Trittschalldämmung
+ Weiße Innentüren
+ Dusche & Waschbecken
+ Waschmaschinenanschluss in Küche
+ Frisch gestrichene Wände und Decken
+ Zentralheizung
+ Geräumiger Kellerraum
+ Hausverwaltung
+ 1.000 MBit/s Internet-Leitung
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Fischergasse im Fischerviertel, einer der schönsten und historischsten Lagen von Ulm. Dieses Viertel besticht durch seine malerische Atmosphäre, geprägt von engen Gassen, Fachwerkhäusern und der Nähe zur Donau.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte, die den besonderen Charme des Fischerviertels ausmachen. Dank der zentralen Lage sind die Ulmer Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten wie das Ulmer Münster bequem fußläufig erreichbar.
Die Fischergasse bietet zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Spaziergänge und Erholung laden die Donauufer sowie die Grünflächen entlang des Flusses ein – ein perfekter Ort für Naturliebhaber mitten in der Stadt.
Supermarkt (250m)
Schule (200m)
Restaurant (20m)
Apotheke (280m)
Spielplatz (100m)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Hausgeld EUR 153,00, hiervon umlegbar EUR 78,33, Rücklagenbildung EUR 41,40
Rücklagenstand 30.06.2023 EUR 110.000,00
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Angebot von: Herr Müller
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