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Stilvoll Wohnen im Altbau – Frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Neubrandenburg

17034 Neubrandenburg – Mecklenburg-Vorpommern
129.900 €
3
Zimmer
59,13 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1929 verbindet zeitlosen Charme mit moderner Eleganz. Auf 59,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Die helle und freundliche Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche.
In allen Räumen – außer dem Badezimmer – wurde ein hochwertiger Designboden verlegt, der durch seine moderne Optik und Langlebigkeit überzeugt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Sie wird möbliert präsentiert, jedoch unmöbliert verkauft – perfekt, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

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Objekt-Nr
OM-326966
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
129.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.050 €
Gesamtkosten
ca. 139.949 €
Hausgeld mtl.
263 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 129.900 €
Grunderwerbsteuer 7.794 € (6,00%)
Notarkosten 1.492 € (1,15%)
Grundbucheintrag 764 € (0,59%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,53%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1929
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neu renoviert: Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und ist sofort bezugsbereit.
Hochwertige Materialien: In allen Wohnräumen wurde ein stilvoller und pflegeleichter Designboden verlegt.
Modernes Badezimmer: Das Bad wurde vollständig neu gestaltet und ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Stauraum: Ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil gehören zur Wohnung und bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Fenster­: Küche und Badezimmer verfügen über eigene Fenster für viel Tageslicht und eine gute Belüftung.

Lage

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1929 verbindet zeitlosen Charme mit moderner Eleganz. Auf 59,13 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.
Die helle und freundliche Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche.
In allen Räumen – außer dem Badezimmer – wurde ein hochwertiger Designboden verlegt, der durch seine moderne Optik und Langlebigkeit überzeugt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Sie wird möbliert präsentiert, jedoch unmöbliert verkauft – perfekt, um Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen.

Lage-Check

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Medizin
Mobilität
Restaurants
Kultur
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Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
83,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Wohnung wird möbliert präsentiert, jedoch unmöbliert verkauft. Die Möbel dienen ausschließlich zu Demonstrationszwecken und geben Ihnen einen Eindruck davon, wie stilvoll und funktional Sie die Räume gestalten können.
Besichtigungen sind nach individueller Absprache möglich. Der Kaufpreis beträgt 129.900 €, und es fällt keine Käuferprovision an.
Dieses Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Wert auf eine charmante, modernisierte Wohnung legen, die sofort bezogen werden kann.

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