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Freundliches 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung und in Rösrath-Forstbach

51503 Rösrath (Forsbach) – Nordrhein-Westfalen
2.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
6
Zimmer
170 m²
Wohnfläche
221 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt mit eigener Einliegerwohung, dass durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Absprache ab sofort bezogen werden kann. Neben sechs schönen Zimmern zählen außerdem drei Badezimmer zu der Immobilie. Durch die 2 Auto-Stellplätze, welche sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.

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Objekt-Nr
OM-326981
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.500 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
7.500 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
30 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

KfW- Effizienzhaus 55, mit Luftwärmepumpe, Parkettböden, modernen Badezimmern mit großformatigen Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in Rösrath-Forsbach, einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage vor den Toren Kölns. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ruhiger Natur und urbaner Nähe aus.

Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Station Rösrath ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln und Bonn. Die Autobahn A3 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Bildung und Freizeit: Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Nähe und bequem erreichbar. Für Naturliebhaber lädt das Bergische Land mit seinen Wander- und Radwegen zu Ausflügen ein.
Naherholung: Die waldreiche Umgebung und der nahegelegene Königsforst bieten optimale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.
Forstbach kombiniert eine hervorragende Anbindung mit einem idyllischen Wohnumfeld – perfekt für Familien, Paare oder Berufspendler!

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Einkaufen
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
25,00 kWh/(m²a)

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