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3
Zimmer
44 m²
Wohnfläche
44 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Laube, Datsche, Gartenhaus

Entdecken Sie die Vorteile eines minimalistischen und dennoch komfortablen Lebensstils in diesem charmanten Tinyhouse.

Die 44m² sind durchdacht aufgeteilt. Ein großes Wohnzimmer, zwei Schlaf oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC bieten Raum und Rückzugsmöglichkeiten für alle. Zusätzlich befindet sich im großen Schlafzimmer ein Schrankzimmer das individuell genutzt werden kann.

Es wurde im Jahr 2020 aus England importiert und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie zum Beispiel Kunststofffenster mit Isolierverglasung, einer modernen Gasheizung von 2020 und einer neuwertigen Küche.

Zusätzlich wurde es mit einer 10 cm dicken Dämmung für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz ausgestattet, die zum Transport demontiert werden kann. Diese ist im Moment demontiert und am Standort zwischengelagert. Alle Teile sind nummeriert und können am neuen Standort leicht wieder montiert werden.

Ein Tinyhouse ist eine clevere und umweltfreundliche Wohnlösung und eine Investition in Flexibilität und Lebensqualität. Mit seiner modernen Ausstattung, der hochwertigen Bauweise und der Mobilität bietet es Ihnen die Möglichkeit, das Leben auf kleinem Raum in vollen Zügen zu genießen.

#Ausstattun­g

Eine moderne Gasheizung, die 2020 installiert wurde, sorgt für wohlige Wärme und
effiziente Energieversorgung.
Der Boden ist mit Vinyl belegt.
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Kunststoff-­Haustür
Zusätzlich 10 cm Dämmung
Eine Treppe mit Podest für die Eingangstür
Unterstellböcke zum Ausrichten des Hauses
Eine neuwertige Küche inclusive Küchengeräte
Ein Bad mit Dusche
Ein Gäste WC

#Energieausweis

Energ­ieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrau­ch: 105 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Energieausweis gültig bis: 10.10.2030

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-326985
Objektart
Haus
Objekttyp
Laube, Datsche, Gartenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
31.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.533 €
Gesamtkosten
ca. 34.033 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 31.500 €
Grunderwerbsteuer 1.575 € (5,00%)
Notarkosten 631 € (2,00%)
Grundbucheintrag 328 € (1,04%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,56%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Fußboden
Vinyl / PVC
Baujahr
2020
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lagebeschreibung

Das Tinyhaus hat eine zusätzliche Dämmung befinden sich in 39517 Bittkau, 18 Km von Tangermünde entfernt. Es handelt sich hier um keine festen Stellplatz-

Lage-Check

Natur
300m
Mobilität
300m
Medizin
Kultur
400m
Einkaufen
300m
Restaurants
250m
Nachtleben
Sport

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Transportfähigkeit:

Dank der Konstruktion auf einem Anhänger mit Doppelachse können Sie dieses Tinyhouse problemlos transportieren lassen. Für den Transport kann das Haus auch an den Ortsrand gezogen werden.

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Angebot von: Dennis Klaus