ohne-makler.net

Penthouse - Skyline views - 3m high ceilings

Europa-Allee 165, 60486 Frankfurt (Gallus) – Hessen
2.490.000 €
5
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Welcome to your new home in the heart of the Europa Quarter in Frankfurt. An impressive 180 m2 penthouse apartment awaits you on the 18th floor and meets the highest standards of quality and comfort. With a breathtaking view of the Frankfurt skyline, this property offers a unique opportunity to enjoy city life to the fullest.

The penthouse not only impresses with its spectacular view, but also with its first-class furnishings. Starting with the superlative Loxone Smart home concept, the underfloor heating that ensures cozy warmth in every room, the triple-glazed windows with integrated sun protection, the controlled living room ventilation with heat recovery, right up to the modern heat pump that ensures energy-efficient heating Every detail has been thought of to ensure the highest level of living comfort.

3 underground parkings available.

This residential tower is the first in Frankfurt with the KfW55 standard, as can be seen impressively from the values ​​in the energy certificate. It is also the first to have the largest wastewater heat pump in the world, which covers 100% of the building's heating and cooling needs. He was also awarded the German FIABCI Prix d’Excellence International, dubbed the “Oscar of the property world” by the Wall Street Journal.

The location of the penthouse leaves nothing to be desired. The Europa Quarter is considered one of the best addresses in Frankfurt and offers first-class infrastructure as well as a variety of exclusive shops, restaurants and cultural institutions. You can fully enjoy the vibrant city life while experiencing the peace and comfort of your luxurious home on the upper floors of the building.

The apartment has been equipped with a new fitted kitchen that leaves nothing to be desired. Siemens StudioLine top equipment and high-quality materials offer you the perfect environment to develop your culinary skills.

A concierge service is also available to you, which is already included in the house fee.

The high-quality floors, the well-thought-out lighting concept and the 3 meter room height contribute to the elegant atmosphere of the penthouse. Each room has been designed with attention to detail to create a harmonious and luxurious ambience that highlights your personal style.

This penthouse apartment in the Europa Quarter offers you everything you could want from an exclusive living space: a breathtaking view of the Frankfurt skyline, state-of-the-art facilities, first-class service and a sought-after location.

Luxury and comfort are waiting for you!

Convince yourself of this unique offer and arrange a viewing appointment.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-326989
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 177.668 €
Gesamtkosten
ca. 2.667.668 €
Hausgeld mtl.
880 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.490.000 €
Grunderwerbsteuer 149.400 € (6,00%)
Notarkosten 18.731 € (0,75%)
Grundbucheintrag 9.538 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 8.516€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,13%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
18
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

All last technology development are inside, including a High-End LOXONE Smart-Home System and an open kitchen with Siemens top of the line StudioLine appliances.

The place has been decorated from a well know architect and is unique in the building. Trimmed ceilings, indirect lighting, build-in closet…no wish let unrealized.

Lage

Frankfurt - A city full of charm and dynamism
Welcome to Frankfurt, a vibrant metropolis in the heart of Europe. As one of the most important financial and economic centers on the continent, the city combines history, culture and modern city life in a fascinating way.
The European Quarter is characterized by an excellent infrastructure. You have a wide range of high-quality shops, exclusive boutiques and world-class restaurants right on your doorstep. Whether you're looking for international designer brands or want to try regional delicacies, you'll find everything your heart desires here.
Frankfurt offers you a wealth of cultural institutions including museums, galleries and theaters that offer you a rich cultural experience. Enjoy impressive art exhibitions, high-profile performances and a lively music scene that has something to suit every taste.
The European Quarter is also excellently connected to the public transport network. You can easily reach all parts of the city and explore Frankfurt and its surroundings with ease. The subway stations and bus stops are just a few minutes' walk away, and the main train station, which offers quick access to national and international destinations, is also nearby.
Another highlight of the Europaviertel is the breathtaking view of the Frankfurt skyline. From your luxurious penthouse you can admire the impressive skyscrapers and experience the unique charm of the city. The view, day or night, is simply incomparable and makes you feel like you are part of a vibrant and inspiring city.
In short, the Europaviertel in Frankfurt is the perfect place for discerning people looking for the best of urban living and luxury living. With its central location, first-class infrastructure, variety of cultural offerings and breathtaking views of the skyline, the Europaviertel is a true dream home.

Lage-Check

Restaurants
100m
Sport
300m
Einkaufen
100m
Mobilität
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
27,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Verkäufer

5 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.