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Freundliche und gepflegte 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Einbauküche
71116 Gärtringen – Baden-Württemberg[Please find English description below]
Objektdetails:
Baujahr: 2017 | Wohnfläche: ca. 133 m² | Nutzfläche: ca. 17 m²
Grundstück: 189 m² | Zimmer: 5,5
Haus: 2300 € (Inkl. Garage, EBK)
Nebenkosten: 125 € | Kaution: 4400 €
Ausstattung:
Raumaufteilung: Offene Küche, heller Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad (Wanne, Dusche, WC), Gäste-WC, Technikraum.
Außenbereich: Terrasse mit elektrischer Markise, gepflegter Garten, Gerätehaus.
Parken: Garage mit Solar und Stellplatz.
Komfort:
Heizung: Brennwert-Gastherme mit Solar, Fußbodenheizung.
Küche: Moderne Einbauküche mit Neff-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombi).
Fenster: Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden.
Zusätzlich:
Parkettboden im Wohnbereich, Laminat in Schlafräumen, SAT-Anlage.
Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Komfort, Stil und eine ideale Wohnatmosphäre!
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Property Details:
Year Built: 2017 | Living Area: approx. 133 m² | Utility Area: approx. 17 m²
Plot Size: 189 m² | Rooms: 5.5
House: €2300 (Incl. garage, fitted kitchen)
Additional Costs: €125 | Deposit: €4400
Features:
Layout: Open kitchen, bright living and dining area, daylight bathroom (bathtub, shower, WC), guest WC, utility room.
Outdoor Space: Sunny terrace with electric awning, landscaped garden, tool shed.
Parking: Garage with solar support and an additional parking space.
Comfort:
Heating: High-efficiency gas heating with solar support, underfloor heating.
Kitchen: Modern fitted kitchen with Neff appliances (induction cooktop, oven, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer).
Windows: Floor-to-ceiling windows with electric shutters.
Additional Highlights:
Parquet flooring in the living area, laminate in bedrooms, SAT system installed.
This modern semi-detached house offers comfort, style, and an ideal living atmosphere!
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Objekt-Nr
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OM-327041
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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2.300 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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125 €
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Mietsicherheit
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4.400 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
|
2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2017
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Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
[Please find English description below]
Brennwert-Gastherme mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung.
Sehr gut ausgestattete, pflegeleichte Einbauküche (Front in Sandgrau, Arbeitsplatte in Ast-Eiche-Nachbildung) mit eingebauten Neff-Geräten:
- 80 cm Induktionskochfeld
- Umluft-Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler
- Einbaubackofen mit Selbstreinigungsfunktion
- Kühl-Gefrierkombination
- Bodenbeläge: Anthrazitfarbene Fliesen in der Küche, Parkett im großzügigen Wohn-Essbereich.
Ausstattung:
- Bodentiefe Fensterelemente auf der Südseite mit elektrischen Rollläden.
- Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit elektrischer Markise.
- Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Deckenhoch weiß gefliest, mit braunen Bodenfliesen. Dachfenster mit integriertem Rollo.
- Schlaf- und Kinderzimmer mit Laminatboden.
- Weiße Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden.
- SAT-Anlage für Fernsehempfang.
- Kühlschrank im Keller.
- Garage mit Solarunterstützung und davorliegendem Stellplatz.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
- Keller-/Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
- Gästezimmer.
- Flur.
Erdgeschoss:
- Diele.
- Gäste-WC.
- Küche offen zum Wohn-Essbereich, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss:
- Schlafzimmer.
- Zwei Kinderzimmer.
- Tageslichtbad.
- Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden(nicht ausgebaut, Stromanschluss vorhanden).
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Brennwert gas heating system with solar support and underfloor heating.
Well-equipped, low-maintenance fitted kitchen (front in sand-gray, worktop in natural oak reproduction) with built-in Neff appliances:
- 80 cm induction hob
- Recirculation range hood
- Dishwasher
- Built-in oven with self-cleaning function
- Fridge-freezer combination
- Flooring: anthracite-colored tiles in the kitchen, parquet in the spacious living-dining area.
Features:
- Floor-to-ceiling windows on the south side with electric shutters.
- Access to the sunny terrace and the lovingly landscaped garden with an electric awning.
- Bright daylight bathroom with bathtub, shower, WC, and sink. Fully tiled in white up to the ceiling, with brown floor tiles. Roof window with integrated roller blind.
- Bedrooms and children’s rooms with laminate flooring.
- White PVC insulated windows with shutters.
- SAT system for television reception.
- Basement refrigerator.
- Garage with solar support and parking space in front.
Floor Layout:
Basement:
- Cellar/utility room with washing machine and dryer connections.
- Guest room.
- Hallway.
Ground Floor:
- Entrance hall.
- Guest WC.
- Kitchen open to the living-dining area, with access to the terrace and garden.
Top Floor:
- Master bedroom.
- Two children's rooms.
- Daylight bathroom.
- Hallway with retractable stairs to the attic (not developed, electricity available).
Lage
[Please find English description below]
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Gärtringen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Böblingen.
Umgebung:
- Ruhige Lage: Ideal für Familien, mit wenig Verkehr.
- Grünflächen: Parks und Wanderwege sind in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Gärtringen mit Verbindungen nach Böblingen und Stuttgart.
- S-Bahn zu Fuß ca. 15 Min.
- Autobahnnähe: Gute Anbindung über die B14 und A81, Stuttgart ist ca. 25 Minuten entfernt.
- B14/A81 mit dem Auto ca. 3 Min.
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte sind schnell erreichbar.
- Bildung: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
- Freizeit: Freibad, Sportvereine und kulturelle Angebote vor Ort.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien oder Paare.
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This modern semi-detached house is located in a quiet residential area in Gärtringen, an attractive town in the Böblingen district.
Surroundings:
- Peaceful Location: Ideal for families, with minimal traffic.
- Green Spaces: Parks and walking trails nearby.
Transport Links:
- Public Transport: Gärtringen station offers connections to Böblingen and Stuttgart.
- S-Bahn: About a 15-minute walk.
- Motorway Access: Close to the B14 and A81, with Stuttgart about 25 minutes away by car.
- B14/A81: About 3 minutes by car.
Infrastructure:
- Shopping: Supermarkets and local stores are easily accessible.
- Education: Schools and kindergartens are in the vicinity.
- Leisure: Outdoor swimming pool, sports clubs, and cultural activities available.
The location offers quiet living combined with excellent infrastructure and a friendly neighborhood – perfect for families or couples.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
|
B
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Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
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Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Endenergiebedarf
|
57,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
[Please find English description below]
Nichtraucher! Keine Haustiere!
Wenn Sie daran interessiert sind, eine Besichtigung zu vereinbaren, senden Sie bitte eine E-Mail oder Nachricht mit den Bewerbungsunterlagen.
- letzten 3 Einkommensnachweise
- SCHUFA Auskunft
- Mieter Selbstauskunft
Nach Erhalt der Bewerbungsunterlagen vereinbare ich gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Non-smoking! No pet!
If you are interested in scheduling a viewing, please send an email or message with the application documents.
- The last 3 income statements
- SCHUFA report
- Tenant self-disclosure
After receiving the application materials, I'd be happy to arrange a viewing with you.
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Angebot von: Mick Wang
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