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Einfamilienhaus
47918 Tönisvorst (Sankt Tönis) – Nordrhein-WestfalenCharmantes, gemütliches und gepflegtes Reihenhaus mit viel Potential zur Entfaltung. Perfekt für junge Familien und/oder Mehrgenerationen im Herzen von Tönisvorst. Dieses liebevoll gestaltete Reihenhaus ist Baujahr 1954 und wurde 1996 saniert, erstreckt sich über eine großzügige Gebäudefläche von 198m2.
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Objekt-Nr
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OM-327046
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.439 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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198 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1954
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Innere des Hauses bietet 5 gemütliche Zimmer, ein grosses Bad und 2 GästeWC, eine grosse Dachgaube im Dachgeschoss schafft einen zusätzlichen, lichtdurchfluteten Raum. Der Dachboden ist ebenfalls ausgebaut und das Objekt verfügt über einen Keller. Ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Gartenhaus und einer ca. 12qm grossen, überdachten Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage von Tönisvorst und dennoch in einer ruhigen Wohnstrasse. Der Ortskern ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung an Düsseldorf, Krefeld und die Niederlande machen das Objekt sehr interessant.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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225,90 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Weitere Details zum Objekt werden nach der Besichtigung persönlich besprochen.
Der Verkauf erfolgt ausschließlich an Privatpersonen, Objekt ist nicht vermietet. Wenn Sie ehrliches Interesse haben, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung.
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Angebot von: Petra Pötters
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