Exklusive und moderne Neubau-Doppelhaushälfte - Traumhaftes Wohnen auf 210 m²

Ihr neues Zuhause in Mümmelmannsberg – Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Wohnkomfort

In einer ruhigen Seitenstraße von Mümmelmannsberg entsteht eine Doppelhaushälfte, die durch modernes Design und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Mit 210 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen bietet dieses Zuhause Komfort für höchste Ansprüche.
Die Fertigstellung ist für den 31. März 2025 geplant – der Einzug in Ihr Traumhaus rückt näher!

Highlights der Raumaufteilung
Die intelligent gestalteten Räume verteilen sich auf zwei vollwertige Geschosse (ohne Dachschrägen) und ein großzügiges Dachgeschoss:
Offener Wohn- und Essbereich mit viel Platz für Familie und Gäste
Große, geschlossene Küche – funktional und stilvoll
Flexibles Gästezimmer/Homeoffice mit direktem Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
Großes Vollbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken – hochwertige Unterputzarmaturen inklusive
Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Bodentiefe Panoramafenster für lichtdurchflutete Räume
Raumhöhe von 270 cm für ein großzügiges Wohngefühl
Sonnige Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Elektrische Rollläden und VEKA-Fenster mit 3-fach-Verglasung für Sicherheit und Energieeffizienz
Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
Vollausgebautes Dachgeschoss mit zwei Velux-Fenstern – vielseitig nutzbar

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Dieses Haus setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit:
Energieeffizienzklasse A+
Buderus-Wärmepumpe für effiziente Heizung
Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
Optimale Südausrichtung für maximale Energieausbeute

Fazit
Dieses moderne Zuhause kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit innovativer Technik und nachhaltigem Wohnen – perfekt für anspruchsvolle Bewohner!

Die Doppelhaushälfte in Mümmelmannsberg
Im lebendigen Stadtteil Mümmelmannsberg, Teil des Hamburger Bezirks Billstedt, erwartet Sie eine ideale Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Siedlung hat sich zu einer beliebten Wohngegend entwickelt.

Umgebung
Felder, Wiesen und das Naturschutzgebiet Boberger Niederung laden zu Spaziergängen ein.
Nähe zur B5 und A1 bietet perfekte Verbindungen.

Wohnen und Flair
Urbaner Charakter mit viel Grün: Hohe Bäume und gepflegte Freiflächen.
Moderne Wohnanlagen und charmante Einfamilienhäuser.

Verkehrsanbindung
Die U2 bringt Sie in 20 Minuten in die Innenstadt.
Umfangreiche Buslinien und Nachtverbindungen.
Die A1 ist nur 200 Meter entfernt.

Infrastruktur und Freizeit
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vom Billstedt Center bis zu lokalen Geschäften.
Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Sportvereine, der Öjendorfer Park und lokale Kulturangebote.

Mümmelmannsberg bietet eine grüne, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur – ideal für Ihr neues Zuhause!