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Kleiner Hof für Tierhaltung - Selbstversorgung in Gerdeswalde zu verkaufen
18519 Sundhagen – Mecklenburg-VorpommernKleiner Hof mit landwirtschaftlichen Flächen für Tierhaltung und Selbstversorgung zu verkaufen.
Das Wohnhaus besteht aus EG und 1. OG.
Beheizt wird das Gebäude mit einem Holzvergaserkessel mit Pufferspeicher und thermischer Solaranlage für die Warmwasserbereitung (Einbau 01/2024) oder Gastherme. Gastank (Eigentum - kein Mietkauf) vorhanden.
Es sind divese Anbauten und Nebengebäude vorhanden sowie eine vermietete Einliegerwohnung.
Die gesamte Grundstücksfläche sind ca. 25 000 m², davon sind ca. 22 000 m² landwirtschaftliche Fläche. Das komplette Grundstück ist eingezäunt und kann sofort zur Tierhaltung genutzt werden.
Geeignet für Naturliebhaber. Glasfaseranschluss vorhanden, somit ist Arbeiten von Zuhause möglich.
Am Ende des Hofs (L-Form) ist eine eigene kleine vermietete Einliegerwohnung (ca. 60 m² ebenerdig), welche mit einem eigenen Gasgerät betrieben wird, also unabhängig vom Haupthaus.
Bei Interesse sende ich gerne eine Exposé zu. Besichtigung jederzeit möglich.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-327075
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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450.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.097 €
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Gesamtkosten
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ca. 483.096 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Angaben zur Ausstattung
Im Erdgeschoß sind Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro vorhanden (Bodenbelag: Fliesen und PVC).
Im Obergeschoss ist eine abgeschlossene eigene Wohnung mit Duschbad, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer vorhanden. Außerdem noch ein eigener Raum, abgegrenzt von der Wohnung. Alle Böden mit Laminat verlegt.
Zusätzlich noch ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche sowie diverse Anbauten mit Werkstatt und Vorratsraum.
Es ist ein kleiner Kellerraum vorhanden, in welchem die Holzheizung steht, ansonsten ist das Gebäude nicht unterkellert.
Lage
Der Hof befindet sich in einer Alleinlage in Gerdeswalde.
Gerdeswalde liegt ca. 12 Kilometer östlich von Grimmen, ca. 21 Kilometer südlich von Stralsund und ca. 11 Kilometer nordwestlich von Greifswald.
In Horst (ca. 1 km Entfernung) ist eine Kindertagesstätte sowie die Schulbushaltestelle.
In Miltzow ist eine Grund- und Mittelschule, weiterführende Schule in Grimmen und Stralsund.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Jeeser, ca. 5 km entfernt.
In Greifswald ist eine ICE-Haltestelle.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holz
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Endenergiebedarf
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233,60 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Sabine Liehr
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