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637 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
49 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die attraktiv geschnittene Maissonette DG-Wohnung verbindet eine ruhige Wohnlage und angenehme Wohnatmosphäre.
Die helle Wohnung wurde 2022 fachgerecht saniert und bietet folgende Ausstattung:
Einen hochwertig eingebauten Klick Vinyl Boden mit weißen Fußleisten im Flur, Schlaf und Wohnbereich. Der Küchenboden ist mit einer anthrazitfarbenen Bodenfliese und weißen Wandfliese ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Gäste WC und lichtdurchflutetes Wannenbad. Beide Bäder sind mit einer weißen Wandfliese und anthrazitfarbenen Bodenfliese ausgestattet. In dem Wannenbad ist zudem eine neue Badewanne, WC und Waschbecken eingebaut worden.
Die gesamten Wände und Decken der Wohnung sind mit Malervlies überarbeitet und weiß gestrichen, wodurch ein angenehmer Wohnkomfort entstanden ist. Des Weiteren wurden zwei neue Dachfenster im Wannenbad und Schlafzimmer eingebaut. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil.

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Objekt-Nr
OM-327096
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
637 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
1.911 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Ikea-Küche aus dem Jahr 2022. Gern würde die aktuelle Mieterin die Küche für 2.000 € inklusive Geräte und zusätzliche Regale abgeben.
Bei Bedarf können weitere Möbelstücke abgekauft werden, je nach Vereinbarung und gegen einen Abschlag.
Die Details können gern bei einer Besichtigung mit der Mieterin abgestimmt werden.

Lage

Werder mit ihrer wunderschönen Altstadtinsel inmitten der Havel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit vielen überraschenden Facetten. Der Kirchturm der neugotischen Heilig Geist Kirche, die rekonstruierte Bockwindmühle, urige Fischerhäuser und das alte Rathaus prägen das Bild. Auf den Hügeln ringsum locken Obsthöfe und Manufakturen mit saisonalen Früchten frisch vom Feld, Weinen und anderen regionalen Produkten. Die romantische Altstadtinsel verleiht mit ihren engen Gassen mediterranes Flair und lässt zum Träumen verweilen. Rund um die Stadt reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnenwassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein zu Fuß oder mit dem Rad. Im Frühjahr, wenn die Obstbäume in voller Blüte stehen, feiert Werder (sein berühmtes Baumblütenfest Gäste von nah und fern erfreuen sich an den klassischen
Obstweinen der Werderaner Obstzüchter oder einem Müller Thurgau vom
Wachtelberg. Das Baumblütenfest wird hier seit 1879 gefeiert und gehört zu den größten Volksfesten in Deutschland. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittel und Drogeriegeschäfte, Bäcker, kleine Einkaufsläden, Cafés und Restaurants

ÖPNV:
Werder verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung (Bus und Bahn). Mit der Regional Express Linie ist beispielsweise der Potsdam HBF in 15 min zu erreichen und der Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Zudem besteht die Möglichkeit die gute Busanbindung nach Potsdam zu nutzen.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Medizin
Natur
Restaurants
Sport
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Mindestmietdauer: 24 Monate
Haustiere nach Abstimmung.

Einzureichende Unterlagen:
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Schufa-Auskunft
- Ausweiskopie
- Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung
- Nachweis Privathaftpflichtversicherung

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Janina Sultanow