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1.950 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese exklusive möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Brahmsweg 2 in Wiesbaden vereint modernes Design mit maximalem Wohnkomfort. Auf großzügiger Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was das Herz begehrt, und überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die Ihnen viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet – sei es beim Frühstück in der Sonne, gemütlichen Abenden mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die exklusive Ausstattung setzt Maßstäbe:

Smart-Home-System­: Steuerung von Licht, Heizung und Raffstores bequem per App oder Sprachbefehl.
Elektrische Raffstores: Sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre.
Sicherheit: Eine moderne Alarmanlage bietet Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit.
Offener Wohnbereich: Die perfekt integrierte Küche und der großzügige Wohn- und Essbereich schaffen eine helle und einladende Atmosphäre.

Das gesamte Objekt zeichnet sich durch hochwertige Materialien, eine stilvolle Gestaltung und eine perfekte Raumaufteilung aus. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die moderne Haustechnik für maximalen Komfort sorgt.

Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen! Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige, die Wert auf Stil, Komfort und eine gehobene Ausstattung legen.

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Objekt-Nr
OM-327111
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.950 € (zzgl. NK)
Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Ausstattung
Terrasse, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden Wiesbadens, im Brahmsweg 2. Diese Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Der Brahmsweg liegt in einem gepflegten Wohnviertel, das von viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und auch das Zentrum von Wiesbaden ist in 10-15 Min bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen mit Verbindungen in die Wiesbadener Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in etwa 3 Minuten, während die Autobahnauffahrten zu A66 und A643 schnellen Zugang zu den Nachbarstädten Mainz und Frankfurt bieten.

Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald und die umliegenden Parks laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig befinden sich Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios oder Schwimmbäder in kurzer Distanz.

Der Brahmsweg vereint also Ruhe, eine hervorragende Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung – ideal für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
100m
Medizin
600m
Sport
250m
Restaurants
550m
Einkaufen
150m
Nachtleben
750m
Kultur
1000m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
25,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Dr. Zoe Tsesmelidakis

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