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Altstadt Neubauwohnung 3 Zimmer

67346 Speyer – Rheinland-Pfalz
558.000 €
3
Zimmer
107,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Umbau, Komplettsanierung von Histrorischem Bestandsgebäude mit ergänzenden Neubauten einschließlich Aufzugsanlage. Alle Wohnungen werden barrierefrei.

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Objekt-Nr
OM-327136
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
31. Dezember 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
558.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.390 €
Gesamtkosten
ca. 593.389 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
16.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 558.000 €
Grunderwerbsteuer 27.900 € (5,00%)
Notarkosten 4.962 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.528 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei

Lage

Altstadt/Zentrum Speyer, anliegend an Fischmarkt/Holzmarkt
In sehr zentraler und beliebter Altstadtlage, wenige Schritte
von der Fußgängerzone, aber dennoch äußerst ruhig, befindet
sich dieses Neubau-/Sanierungsobjekt. Für das Ensemble
liegt eine Baugenehmigung vor.
Das Grundstück hat eine Grundfläche von 470m². Die 5 Wohnungen
verteilen sich auf 2 Baukörper
verbunden durch Treppenhaus mit Aufzug.

Lage-Check

Kultur
Restaurants
Einkaufen
Sport
Medizin
Mobilität
Nachtleben
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

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Sonstiges

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