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Großes Einfamilienhaus
37327 Leinefelde – ThüringenDieses Haus wurde 1979 erbaut und 2015 komplett saniert.
Es verfügt über einen Wasserführenden Kamin sowie eine Solaranlage. wenn man sich etwas Mühe gibt und die so genannten Sonnenspitzen nutzt, ist es möglich, mit diesem Haus autark zu leben. An diesem Haus ist eine Einliegerwohnung, die voll saniert ist bis auf das dazugehörige Bad, welches noch gefliest werden müsste. Außerdem wurde wie bereits gesagt, das Haus komplett saniert, bis auf den Keller Wasser und Elektroinstallation sind alle gelegt. Im Keller müsste lediglich noch der Trockenbau fertig gestellt werden. Alles ist auf dem Stand von 2015 saniert sowohl Elektro wie auch Heizung und Wasserinstallation.
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Objekt-Nr
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OM-327169
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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480.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.660 €
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Gesamtkosten
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ca. 517.659 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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1000 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1979
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Zimmeraufteilung ist nahezu perfekt. Das bedeutet nicht zu groß, nicht zu klein. Die Zimmer haben ein durchschnittliches gleiches Maß, so dass keiner bevor oder benachteiligt wird, wenn es um Kinder geht.
Lage
Dieses Haus befindet sich am Ortsausgang und für diesen Ort in Westlage, Ärzte, Schulen, Discounter (ob Lebensmittel oder Textilien) sind alle fußläufig in maximal 3 Minuten zu erreichen. Zur Bahn läuft man circa 10 Minuten und eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber vom Haus.
Lage-Check
Sonstiges
An dieser Immobilie befindet sich, wie oben bereits im Text gesagt eine Einliegerwohnung, die vielseitig genutzt werden kann. Ich selbst wollte eine Monteurs Wohnung einbauen. Letztendlich ist es eine kleine Praxis geworden. In dieser Wohnung würden Familienmitglieder, die von weiter herkommen. Sich absolut wohl fühlen, weil sie ihr eigenes kleines Reich haben. Oder sie haben ein Teenager, der zur Probe alleine wohnen möchte. Auch hierfür ist diese Wohnung nahezu perfekt.
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Angebot von: Micha
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