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Erstbezug nach Renovierung: Stilvolle Wohnung in Magdeburg Hopfengarten – sofort bezugsfertig!

39120 Magdeburg (Hopfengarten) – Sachsen-Anhalt
445 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Hopfengarten und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Renovierungsarbeiten, die den Räumen neuen Glanz verleihen.

*Highlights:
•⁠­ ⁠*Wohnfläche:* 50 m²
•⁠ ⁠*Zimmer:* 2
•⁠ ⁠*Stellplatz* - direkt vor dem Haus
•⁠ ⁠*Top Ausstattung* - hochwertige Materialien und elegantes Design
•⁠ ⁠*Erstbezug nach Renovierung* – bereit für anspruchsvolle Mieter
•⁠ ⁠*Abstellraum* - damit alles seinen Platz hat
•⁠ ⁠*Lichtdurchflutet* dank großzügiger Fenster und optimaler Ausrichtung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-327177
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
445 € (zzgl. NK)
Heizkosten
129 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
91 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
129 €
Mietsicherheit
890 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
58 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997
Ausstattung
Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die neu renovierte Eigentumswohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung. Helle, großzügige Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Zeitgemäßes Design setzt sich auch im Badezimmer fort und moderne Armaturen stellen ein echtes Highlight dar. Dank der umfassenden Renovierung erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Eleganz.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hopfengarten in Magdeburg und bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die dennoch durch eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung besticht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine zentrale aber dennoch ruhige Wohngegend suchen, macht. Die ruhige Lage laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt von Magdeburg als auch der Hauptbahnhof schnell zu erreichen.

Die Wohnung vereint somit ruhiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Innenstadt und allen wichtigen Einrichtungen.

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Natur
Einkaufen
Kultur
Restaurants
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
87,10 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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