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*Provisionsfrei* schöne, gepflegte Doppelhaushälfte zu verkaufen
Buchenstraße 2, 85098 Theißing – BayernWir verkaufen unsere gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte mit liebevoll angelegtem Garten, einer Garage und 2 Stellplätzen.
Das Dach des Hauses wurde Mitte 2023 neu eingedeckt und die Fassade wurde neu gestrichen. Die Garage erhielt 2024 einen neuen Innenanstrich.
Ende 2023 erhielten alle Zimmer einen neuen Anstrich.
Fast alle Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzrollos ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-327210
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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560.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.090 €
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Gesamtkosten
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ca. 587.089 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe, die im HWR untergebracht ist, beheizt. Im HWR befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine+Trockner und ein Entkalkungsgerät von Biocat ist auch vorhanden. Zusätzlich wurde im August 2021 eine PV-Anlage mit 9,75 kwp Leistung + Batteriespeicher und Wallbox installiert. Somit ist man, was den Stromverbrauch betrifft, vom Frühjahr bis Herbst relativ autark.
Desweiteren bietet die Doppelhaushälfte einen großen ausbaufähigen Dachboden, aus dem man ein großes oder zwei kleinere Zimmer machen könnte.
Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden und wäre im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Das Doppelhaus liegt an der Römerstr. (St2231) Ortseingang Theißing
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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25,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Pierre Kellermann
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