Attraktives freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Essen-Stoppenberg..

Die Immobilie wurde im Jahr 1983 als
”Niedrigenergie-Fertighaus” konzipiert und ist vom Rheinisch-Westfälischen Elektrizitätswerk (RWE) zusammen mit ”Streif-Fertighaus” entwickelt und im Jahr 1984 in 2-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet worden.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von gesamt: ca. 175 m2
Die Grundstücksgröße liegt bei:
ca. 464 m2
Zu dem Objekt gehört eine Garage, sowie ein Stellplatz.

Die Immobilie wird je Wohnung mit einem eigenen Luftzirkulationssystem über eine Wärmepumpe beheizt, welche über Thermostate gesteuert wird.

Ab dem Jahr 1997 wurden kontinuierliche Modernisierungen vorgenommen, um die Immobilie wertsteigernd halten zu können.
Eine entsprechende Aufstellung aller Modernisierungen und deren Kosten liegt vor.
Die Einliegerwohnung im Obergeschoß ist seit 2008 an ein sehr solides und solventes Ehepaar vermietet, welche die Wohnung zu einem wahren Schmuckstück gestaltet haben.

Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Seit 2010 Weltkulturerbe. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Die Bevölkerungszahl der Stadt Essen liegt bei ca. 597.000 (2024).
Darüber hinaus bietet Essen eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 20 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Der Stadtteil Stoppenberg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist auch das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Über die A40 u. A52 haben Sie einen guten Anschluss an die A3 in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in nur ca. 25 Minuten mit dem PKW.