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Wohn und Geschäftshaus in Kempten/Allgäu, Stadtrandlage

87437 Kempten (Allgäu) – Bayern
1.370.000 €
11
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Zweifamilienhaus

Wohn und Geschäftshaus in Kempten Allgäu
Friseurladen mit 7 Plätzen, 2 Wohnungen mit separatem Zugang (Teilung möglich)
Doppelgarage, Einzelgarage, Carport, Solardach mit 7,56 kWP, EInspeisung
Gasheizung in 2022 erneuert, WIntergarten mit Fussbodenheizung ca. 20qm

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Objekt-Nr
OM-327217
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.370.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.141 €
Gesamtkosten
ca. 1.434.141 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.370.000 €
Grunderwerbsteuer 47.950 € (3,50%)
Notarkosten 10.734 € (0,78%)
Grundbucheintrag 5.458 € (0,40%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,12%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Am nördlichen Stadtrand von Kempten, Autobahnnähe A7,

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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