ohne-makler.net

Sehr schöne ca 80 m2 Wohnung mit Blick ins Grüne in Köln Bayenthal

Bernhardstr., 50968 Köln (Bayenthal) – Nordrhein-Westfalen
1.970 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne und hochwertige Wohnung im 2. OG eines sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage zu vermieten. Die Wohnung hat eine Ost/West Ausrichtung mit zwei schicken Balkonen, davon einer Richtung Gärten, der andere zur ruhigen Straßenseite gelegen. Die Bernhardstraße ist in diesem Abschnitt, in der Nähe des Bayenthalgürtels, nur wenig befahren. Die Wohnung ist durchgehend (mit Ausnahme des Badezimmers) mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Sie eignet sich zur langfristigen (unbefristeten) oder auch befristeten Miete.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-327220
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.970 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
460 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und vollständig eingerichtet. Bei Langzeitmiete können ggf. einzelne Gegenstände herausgenommen werden. Im Grunde ist die Wohnung für den Sofortbezug ausgestattet. Die Nebenkosten enthalten auch den Strom.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und ruhiges Schlafzimmer in Richtung Garten mit einem 2x2 m großen Doppelbett und einem großen Kleiderschrank (2,75 m). Daneben befindet sich ein Arbeitszimmer mit Blick in den großen Garten. Das schicke Badezimmer hat eine große Dusche. Es stehen dort eine Miele-Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Das circa 42 m² große Wohnzimmer hat eine integrierte und hochwertig ausgestattete Küche, die durch eine vom Schreiner gefertigte Theke dezent abgetrennt ist vom Wohnbereich. Dieser ist mit einem Designer – Sofa, einem schönen Eichentisch und einem hochwertigen Samsung TV ausgestattet. Die Küche ist sehr umfassend ausgestattet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in Köln-Bayenthal, grün und ruhig und zugleich fußläufig (3-5 Min.) zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (die sich auf der Goltsteinstraße befinden). Sehr gute Restaurants sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es neben Restaurants unter anderem auch Supermärkte (u.a. Rewe, Alnatura, Penny), drei Bäckereien, Ärzte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen (besonders schön: der Südpark in Marienburg), Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte und zwei Reinigungen erreichen Sie fußläufig. Der Rhein ist ebenfalls nur wenige Laufminuten entfernt. Parken kann man kostenfrei auf der Bernhardstraße. Wer einen Tiefgaragenplatz benötigt, kann ihn sich in ca. 5 Min. zu Fuß im Goltsteinforum anmieten.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Medizin
150m
Sport
100m

Energie

Endenergieverbrauch
148,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich für Mieter, die an Lage, Mietkomfort und Ruhe bei zugleich zentraler Lage hohe Ansprüche stellen. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett, wir nehmen aufeinander Rücksicht und helfen einander. Die Wohnung ist nicht als Studenten-WG geeignet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nachricht an Vermieter

10 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.