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Renovierter Altbau mit Garten – Erstbezug, Möbliert, Nähe S-Bahn Ring
10827 Berlin (Schöneberg)Charmante Wohnung in Berlin-Schöneberg – Modernes Wohnen in Top-Lage
Diese vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design mit klassischem Altbau-Charme. Helle Räume und hochwertige Materialien schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der private Garten ermöglicht eine grüne Auszeit direkt vor der Tür. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und perfekt für moderne Ansprüche. Ein modernes Duschbad und stilvolle Bodenbeläge runden das Gesamtbild ab.
Ideal gelegen, nur 5 Gehminuten vom S-Bahnhof Schöneberg entfernt, bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Nachbarschaft – ein ideales Zuhause für jede Lebensphase.
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Objekt-Nr
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OM-327223
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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319.999 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.591 €
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Gesamtkosten
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ca. 343.590 €
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Hausgeld mtl.
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280 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung – Finden Sie Ihr ideales Zuhause
1. Brand New – Frisch renoviert
Diese Wohnung wurde komplett modernisiert und bietet eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung. Ideal, um sie nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten.
Preis: 319.000 EUR (zzgl. Kaufnebenkosten)
2. Ready-to-Move-In – Einzugsbereit und möbliert
Erleben Sie Komfort pur: Diese Variante beinhaltet eine stilvolle Einrichtung mit neuen Möbeln und einer voll ausgestatteten Küche sowie Haushaltsgegenständen. Perfekt, um direkt einziehen zu können.
Preis: 339.000 EUR (zzgl. Kaufnebenkosten)
3. All-Inclusive – Alles inklusive
Ein Rundum-sorglos-Paket: Neben einer hochwertigen Sanierung und eleganten Möbeln sind sämtliche Kaufnebenkosten bereits im Preis enthalten. Diese Option bietet maximalen Komfort und Organisation.
Preis: 369.000 EUR (inkl. aller Kaufnebenkosten)
Lage
Attraktive Lage in Berlin-Schöneberg
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins und bietet eine unschlagbare Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Umgebung. Die S-Bahn-Station Schöneberg sowie die A100 sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Teile der Stadt.
Die Umgebung rund um Hauptstraße und Akazienstraße besticht durch eine Vielfalt an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Der nahegelegene Heinrich-Lassen-Park bietet eine grüne Oase und die perfekte Gelegenheit, der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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155,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: L.M.
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