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Attraktive 2-Zi-Whg im ruhigen Hinterhof Nähe U-Bahn Kellinghusenstr.

Schrammsweg 19k, 20249 Hamburg (Eppendorf)
764 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
Wohnung

Der Grundriss dieser typischen Single-Wohnung ist sehr durchdacht. Die weiß geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche mit einem Ceran-Kochfeld, einem modernen Backofen und je einem Stellplatz für eine Waschmaschine und sog. Single-Spülmaschine.
Das separate WC mit Waschbecken und Tageslicht geht vom Flur ab. Das Wohnzimmer ist geräumig genug, um einen kleinen Essplatz einzurichten.
Alles in Allem handelt es sich um eine sehr charmante Wohnung mit schönen Pitchpine-Dielen und einer ruhigeren 2. OG-Wohnlage innerhalb des Denkmal geschützten Hinterhaus-Esemble.

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Objekt-Nr
OM-327228
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
764 € (zzgl. NK)
Heizkosten
115 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
55 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
170 €
Mietsicherheit
2.292 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1894
Ausstattung
Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Tageslichtbad mit Dusche
-Einbauküche
-Geschir­r-& Waschmaschinenanschluss
-Dach­bodenraum

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen idyllischen Hinterhof mittig des Schrammswegs, einer 30er Zone, nur wenige Fußminuten entfernt von der Eppendorfer Landstraße. Dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf, Boutiquen und Restaurants. Auch das Bäderland Holthusenbad und der Hayns-und Kellinghusenpark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Hamburger Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die U1/U3 Haltestelle Kellinghusenstraße ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
50m
Sport
150m
Medizin
200m
Mobilität
200m
Kultur
250m
Natur
250m
Nachtleben
150m

Energie

Endenergieverbrauch
149,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Hamburger Mietvertrag mit Indexmiete

2 Jahre Kündigungsausschluss

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