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große hochwertige 5-Zimmer Wohnung im schönen Karlsruher-Durlach
Steinmetzstraße 6, 76227 Karlsruhe (Durlach) – Baden-WürttembergBei dieser Immobilie handelt sich um ein saniertes Seitengebäude in einem Innenhof.
Das Haus aus 1899 wurde 2018 aufwändig durch uns selbst saniert.
Diese Sanierung umfasste die Elektrik, die Fenster, die Heiztechnik, das Dach und den Innenausbau.
Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung inkl. Solarunterstützung wodurch die Nebenkosten entsprechend niedrig gehalten werden können.
Zu den angegebenen Kosten kommt lediglich Strom hinzu.
Eine Fahrradüberdachung findet sich im Innenhof.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-327268
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.750 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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163 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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102 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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265 €
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Mietsicherheit
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4.600 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1899
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Große, helle und ruhig gelegene Wohnung in einem Seitenbau aufgeteilt auf 2 Ebenen - perfekt für die Familie!
In der großen Wohnung liegen in den Badezimmern, im Flur und in der Küche moderne 60x60cm Feinsteinzeugfliesen.
Die 90x90cm Mineralgussdusche verfügt über eine moderne Glaskabine mit Türe.
Die weiteren Wohnräumeräume wurden am Boden mit Laminat belegt.
Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, inkl. 180cm Kühlschrank, Geschirrspüler, etc.
Zur Wohnng gehört eine Terasse inkl. Geländer.
Fahrradabstellplätze, sowie ein Kellerraum versteht sich von selbst.
Raumaufteilung:
5 Schlafzimmer,
1 Küche inkl. sehr großer Holz-Terrasse
2 Bäder, eines davon mit Badewanne
Keller
Internetanschluss ist in sämtlichen Räumen vorgerüstet.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.
In den genannten Kosten ist bereits alles enthalten, von der Küche über das Wasser bis Heizung und der wöchentlichen Treppenhausreinigung. Hinzu kommt lediglich Strom für die Wohnung und Internet.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Durlach.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten versteht sich in solch zentraler Lage von selbst.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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54,20 kWh/(m²a)
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Grundrisse EG und 1.OG
Sonstiges
Über uns:
Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflichtigen angestellten Mitarbeitern.
Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir Wohngebäude in Karlsruhe.
Wir legen hohen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit. Die Sanierung wird zu über 90% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt.
Unsere soziale Verantwortung gegenüber unseren Mitarbeitern ist uns sehr wichtig. Spaß und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt.
Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen selbst in Karlsruhe und können innerhalb kürzester Zeit helfen.
Bei Interesse stellen Sie sich gerne bei uns vor und wir freuen uns über einen Besichtigungstermin, bei dem wir uns persönlich kennenlernen können. Bitte teilen Sie uns direkt mit an welcher Wohnung das Interesse besteht. Eine Auflistung aller vorhandenen Wohnungen finden Sie in den Bildern.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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